경매· 단독주택
부산지법 2014타경26179-1
부산광역시 동래구 온천동 1632-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 418만281만/평· 감정가 1억 3023만 (80%)
담당계10계590-1822(구내:1822)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 418만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 3023만
- 최저 평당가
- 281만/평건물면적 기준 · 총액 1억 418만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 418만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 122.47㎡ (37.0평)
- 토지면적
- 92.57㎡ (28.0평)
- 제시외면적
- 47.70
- 보증금
- 1041만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6061만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822)
- 도로명주소
- 쇠미로121번길
건물 · 대지권
- 건물
- 122.47㎡ (37.0평) · 단독주택
- 대지권
- 온천동 1632-11
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 소재 사직고등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 <br />및 건물)으로 부근일대는 단독주택, 소규모의 공동주택, 아파트단지, 각급의 학교<br />및 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며 주거환경은 보통시 됨.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바 일반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남동하향의 경사지를 평탄하게 택지조성한 장방형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남측으로 노폭 약 6M 내ㆍ외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>에 속함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근 및 보록조 스라브가 3층 건물(1981. 05. 18 사용승인)로서<br /> 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시 및 목재, 단창 및 이중창으로 관리상태는 보통 수준임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급ㆍ배수 및 위생설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 토지에 미치는 영향 별무한 제시외 건물(부합물 및 종물 기호 ㉠-㉣)이 소재하며, 감정목적 참작하여 별도 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임.<br />* 본 건물 지하층은 외부정황 및 2층점유자의 진술을 참고하면 1층과 동일면상에 <br /> 위치하고 있는 것으로 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-08-10 | sd | 2015.08.10 도달 |
| 15-08-10 | sd | 2015.08.10 도달 |
| 15-08-10 | sd | 2015.08.10 도달 |
| 15-08-10 | sd | 2015.08.10 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.31 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.08.03 폐문부재 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.08.03 폐문부재 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.08.03 폐문부재 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-28 | sd | 2015.08.03 폐문부재 |
| 15-07-28 | sd | 2015.07.30 도달 |
| 15-07-10 | sd | 2015.07.15 도달 |
| 14-10-15 | sd | 2014.10.20 도달 |
| 14-10-13 | sd | 2014.10.14 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1632-11 · 토지 · 대지
목록 2 · 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 48-22 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
①본건 부동산표시상으로는 지하1층 지상 3층으로 되어 있으나, 현황(육안)으로 보아 반 지하층,지상 2층 건물이 있었으며, 임차인들및 소유자의 말에 의하면 별지도면 (ㄱ),(ㄴ)부분은 현칭 2층으로 사용, 별지도면(ㄷ),(ㄹ)부분은 현칭 3층으로 사용한다고 하였음. ②부동산표시로는 지하층이 약3평,3층 부분은 약8평이라고 표기 되어 있으나 현황과는 차이가 있어 정확한 측량 감정이 필요 할 것으로 보임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 지하층 (ㄱ)부분 | 20,000,000 | 2003.12.5.~2006.12.5. |
| 심○○ | 주거 | 2층(ㄷ)부분 | 20,000,000 | 20091.31.~24개월 |
| 이○○ | 주거 | 3층(ㄹ)부분 | 20,000,000 | 2009.2.7.~24개월 |
| 이○○ | 주거 | 3층(ㅁ)부분 | 20,000,000 | 2009.2.7.~24개월 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 전문건설공제조합
가압류권자 주식회사 국민은행
공유자 김○○
공유자 박○○
교부권자 부산광역시동래구
근저당권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행
근저당권자 파산자(주)해솔저축은행(변경전(주)부산솔로몬상호저축은행)파산관재인예금보험공사
임차인 박○○
임차인 심○○
임차인 이○○
임차인 이○○
점유자 이○○
점유자 이○○
점유자 하○○
채권자 주식회사우리저축은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 반지하 전체 | 2003.12.23 | 2003.12.5.- | 20,000,000 | |
| 박○○ | 일부(반지하 방3칸) | 2003.12.23. | 2003.12.05.- | 20,000,000 | 2014.10.29 |
| 심○○ | 2층 약8평(방1칸) | 2009.3.3. | 2009.1.31.- | 20,000,000 | |
| 심○○ | 일부(2층 방1칸) | 2009.03.03. | 2009.01.31.- | 20,000,000 | 2014.10.29 |
| 이○○ | 2013.05.10. | ||||
| 이○○ | 3층 약4평(방1칸) | 2009.3.2. | 2009.2.7.- | 20,000,000 | |
| 이○○ | 일부(3층 방1칸) | 2009.03.02. | 2009.02.07.- | 20,000,000 | 2014.10.30 |
| 이○○ | 3층 약6평(방1칸) | 2009.3.3. | 2009.2.7.- | 20,000,000 | |
| 이○○ | 일부(3층 방1칸) | 2009.03.03. | 2009.02.07.- | 20,000,000 | 2014.10.29 |
| 하○○ | 2012.03.16. |
매각공고
15-06-24 · 부산광역시 동래구 온천동 1632-11 · 대 324㎡ (공유자 김강덕 지분 7분의 2 전부)
15-06-24 · 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 48-22 · 조표71506내 조표제71506호 철근 및 보록조 스라브가 3층 창고 차고 및 주택 건평 1층 32평1홉4작 2층 35평1홉6작 3층 8평8홉4작 지하실 3평2작 (공유자 김강덕 지분 7분의 2 전부) 제시외-화장실 조적조 슬래브지중 단층 약1.2㎡ -거실의 일부 샷시조 슬래브지붕 2층평 약10㎡ -다용도실 샷시조 슬래브지붕 3층평 약21.9㎡ -다용도실 샷시조 슬래브지붕 3층평 약14.6㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사우리저축은행
- 채무자
- 김강덕
- 소유자
- 김강덕
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 136m사직고등학교고등학교
- 180m온천중학교중학교
- 256m달북초등학교초등학교
- 453m사직초등학교초등학교
- 657m금강초등학교초등학교
- 722m사직중학교중학교
- 934m동인고등학교고등학교
- 936m예원초등학교초등학교
- 976m사직여자고등학교고등학교
- 1140m사직여자중학교중학교
- 1297m여고초등학교초등학교
- 1396m미남초등학교초등학교
버스
- 126m달북마을동래구5
- 172m온천중학교동래구5
- 220m삼정그린코아아파트동래구5
- 293m달북초등학교동래구5
- 301m사직고등학교입구46
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 1632-11
- 감정가
- 1억 3023만
- 최저가
- 1억 418만 (80%)
- 건물면적
- 122.47㎡ (37.0평)
- 기일
- 15-06-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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