부산지법 2014타경28328-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.79㎡ (26.9평)

제시외면적

18.40

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

5509만

담당계

8계 · (051)590-1820

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

88.79㎡ (26.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

명장동 517-2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 명장초등학교 북동측 인근에 위치하는 <br />동남타워 상가동 3층 301호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설,<br />학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 301호로서<br />외벽: 외장타일마감<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설"이나 현황은 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭12미터 및 남동측으로 폭4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역.<br />기호(2): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 문화재보존영향<br /> 검토대상구역, 상대정화구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도가 "근린생활시설"이나 현황은 "주거용"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1).임대관계 등: 미상임.<br /><br />2).기타<br /> - 본건은 지반 격차로 인하여 북동측 중로에서 보면 3층으로 보이고 동남타워<br /> 1동 아파트단지에서 보면 3층이 2층으로 보임.<br /> - 본건은 집합건축물대장상에는 화장실부분이 공용부분으로 되어 있으나 전유<br /> 적으로 사용하고 있는 것으로 조사됨.<br /> - 제시외건물 기호㉠은 본건 3층 301호와 일체로 이용하고 있는 것으로 조사됨.<br /><br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 시실로 156, 상가동 3층 301호 (명장동,동남타워)

감정가

9168만

최저가

9168만 (100%)

건물면적

88.79㎡ (26.9평)

기일

15-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음