부산지법 2014타경33016-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · 590-1819(구내:1819)

도로명주소

쇠미로27번길

건물 · 대지권

건물

29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사직동 981-15

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동소재 사직여자고등학교 동측인근에<br /> 위치하며 주위는 동유형의 공동주택과 단독주택, 나대지, 학교<br /> 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반<br /> 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층402호로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감등<br /> 내벽: 벽지마감등<br /> 창호: 하이샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수및 위생설비, 공동현관기시설등 되어있으며, 도시가스설비에 의한 <br /> 개별난방구조로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 동하향 경사지대에 위치한 세장형의 토지를 다세대주택용<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭약5미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 3층에 소재한 것으로 되어 있으나 현황은 경사지대에 위치한<br /> 관계로 동측도로변에서 볼때는 4층에 소재한 것으로 보이는바 참고하시기<br /> 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /><br /> ·본건이 소재한 전체건물의 옥상등 일부에 누수현상이 다소 있고 본건의<br /> 구조는 원룸이라고 인근주민이 진술하는바 경매 응찰시 재조사등 참고<br /> 하시기 바랍니다.<br /><br /> ·면적등은 귀제시서류및 공부등을 기준으로 하였는바 정확을 요할시는<br /> 측량하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5278만 ~ 5938만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 동래구 쇠미로27번길 18-5, 3층 402호 (사직동,선아빌라트)

감정가

5200만

최저가

5200만 (100%)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

기일

15-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음