부산지법 2015타경5216-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1461.25㎡ (442.0평)

토지면적

1547.00㎡ (468.0평)

제시외면적

1191.65

보증금

2억 3469만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8700만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

차밭골로50번길

건물 · 대지권

건물

1461.25㎡ (442.0평) · 단독주택

대지권

온천동 204-22

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 동래온천우체국 서측 인근의 <br /> 주거지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 비교적 소규모의 공동주택, 나대지<br /> 등으로 형성되어 있으며 북서측 인근에는 금강공원등도 소재하고 있는바 <br /> 전반적인 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 <br /> 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남동하향 완경사지에 위치하고 있으며 기호 1및 4토지는 일단지의<br /> 세장형에 유사한 부정형이고, 5토지는 부정형으로서 1,4토지는 주거용및 근린<br /> 생활시설, 주차장, 전시시설등의 건부지이고 6토지는 주거용등의 건부지(현재<br /> 공실상태로 추정)임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

4토지는 북서측으로 폭약8미터내외의 포장도로에 접하며, 1및 5토지는 지적도상<br /> 맹지임(현황은 1토지는 4토지와 함께 일단지이용상태이고, 5토지는 평가의뢰외의 <br /> 북서측인접타토지상의 폭3-4미터내외의 현황 진입도로(막다른 도로)에 접함<br /> -조사일 현재는 목재류등으로 막아 놓은 상태임)<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역,상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2건물;벽돌조경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 지하실부 2층 건물로서<br /> 외벽: 적벽타일붙임등,<br /> 내벽: 목재마루판깔기및 타일붙임등,<br /> 창호: 샷시 및 목재창등의 구조이고<br /><br /> 기호3건물;철근콘크리트조평슬래브지붕 지하실부 3층건물로서<br /> 외벽: 콘크리트노출마감<br /> 내벽: 콘크리트노출마감및 실내인테리어등<br /> 창호: 페어글라스창등의 구조이며<br /><br /> 기호6건물; 벽돌조슬래브지붕 지하실부 2층건물로서<br /> 외벽: 치장돌붙임및 몰탈위페인트등<br /> 내벽: 몰탈위페인트및 실내인테리어등<br /> 창호: 샷시창등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2건물; 주택등의 상태임(예전에는 1층등 일부는 전시실로 사용한 것으로 보임)<br /> 3건물; 전시실및 근린생활시설 주차장등<br /> 6건물; 주택등의 구조임(예전에는 1층등 일부는 전시실로 사용한 것으로 보이나<br /> 현재는 대부분 공실상태임)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생및 급배수설비되어 있으며, 2건물등은 도시가스에 의한 난방설비와<br /> 3건물은 화재탐지설비 CCTV설비등 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호ㄱ-ㅁ등이 소재하고 있으나(별첨 건물개황도 참조) 부합물 및<br /> 종물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·기호2건물은 귀제시서류및 등기사항전부증명서, 현황 소재지는 온천동 <br /> 204-22로 되어 있고 용도는 주택으로 되어 있는바, 일반건축물대장상은<br /> 204-22및 204-23번지상에 소재한 것으로 되어 있으며 명칭;가동 용도 지1;<br /> 기계실 1층 2층;전시시설로 표기되어 있음.(구조도 공부상 벽돌조 슬래브<br /> 지붕으로 되어 있으나 현황은 경사슬래브위아스팔트슁글지붕구조로 되어 있음) <br /><br /> ·6건물의 용도도 귀제시서류및 등기사항전부증명서상은 주택으로 되어 있으나<br /> 일반건축물대장상은 지1;기계실 1층 2층;제1종근린생활시설(휴게음식점)<br /> 으로 표기되어 있음(현황은 대부분 주택구조임-현재 공실상태)더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 동래구 온천동 204-22

감정가

29억 3370만

최저가

23억 4696만 (80%)

건물면적

1461.25㎡ (442.0평)

기일

15-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음