부산지법 2015타경9737-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.82㎡ (31.7평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

35.70

보증금

2012만 (최저가의 10%)

청구금액

8605만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

104.82㎡ (31.7평) · 단독주택

대지권

명륜동 695-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜동주민센터 남동측 약 170M지점에 위치하는<br />부동산(토지 및 건물)으로 부근은 단독주택, 공동주택(아파트 및 다세대주택) 등이<br />소재하는 간선도로 후면의 주택지대로 주거환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산지하철2호선 명륜역이 소재는바 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 동고 평탄하게 택지조성된 부정형의 토지로서 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 1M의 세멘트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 본건 토지상에는 제시외 건물 기호㉢ 및 ㉣(기호 ㉢의 종물)이 소재하고 있으나, 본건<br /> 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조) <br />* 제시외 건물이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가액은 명세표상에<br /> 별도 병기하였으니 참조바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /> 이 하 여 백

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연화조 스라브즙 단층 건물(1965. 05. 10사용승인)으로 <br /> 내 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 창 호 : 목재 및 샷시창이며 상당히 노후된 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단층주택 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수, 위생설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 부합물 및 종물 : 본 건물의 종물 기호㉠ 및 ㉡이 소재하며 감정목적 참작하여 <br /> 별도 평가하였음.<br />* 규모 및 용도 : 별첨"건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 동래구 명륜동 695-3

감정가

2억 125만

최저가

2억 125만 (100%)

건물면적

104.82㎡ (31.7평)

기일

15-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음