부산지법 2015타경11044-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

453만 (최저가의 10%)

청구금액

800만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

온천동 265-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산해양자연사박물관 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택 위주로 형성된 기존주택지대로서 온천4주택재개발 정비구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 지하철1호선 온천장역에서 도보로 약 14분 정도 소요되는 거리로 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약 3.5미터 폭의 시멘콘크리트 포장도로와 접하고 서측으로 약 1.5미터 폭의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 정비구역(온천4주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역-2구역(임진동래의총))<문화재보호법> <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ)이 소재하여 토지의 사용 수익 처분에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건이 포함된 주변 일대는 온천4주택재개발구역으로 2010.06.16일자로 정비구역으로 지정되어 조합설립인가를 받은 단계이며 삼성물산을 시공사로 선정하고 건축심의를 통과하여 사업시행인가를 준비중이므로 추후 재개발 추진 일정 여하에 따라 지가의 변동 폭이 다소 클 것으로 예상되므로 각별한 유의가 요망됨.(온천4구역주택재개발정비사업조합 T:051-553-9476, 정비업체:도시와미래)<br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 동래구 온천동 265-18

감정가

4538만

최저가

4538만 (100%)

기일

15-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음