부산지법 2015타경28486-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-30 · 경매접수
2. 15-12-31 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 18-05-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1163만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.40㎡ (10.1평)

토지면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

33.40㎡ (10.1평) · 단독주택

대지권

감천동 6-1457

당사자

채권자

한국젠틀리스 주식회사(변경 전 : 한국케미칼 주식회사)

채무자

김홍택

소유자

김홍택

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동2가 소재 미광마린타워아파트 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 공업용부동산, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 소재 감정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 감천문화마을내 기존주택지대로서 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 인접필지(208-1, 도로) 일부와 일단의 형태로 주택부지로 이용중임.<br />기호(2)토지: 인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 일부는 대지, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,2)토지 공히 지적도상 6M 도로(208-1번지, 지목:도로, 현황: 대부분 대지)에 접하나, 기호(1)토지는 현황 인접필지를 통하여 출입가능하고, 기호(2)토지는 약 1-1.5M 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남서측으로 약1.5-2M, 남동측으로 약 0.5-1M 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2015-11-18), 상대정화구역(2015-01-14)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지상에 제시외건물(기호㉠)이 소재하여 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단되며, 그 면적은 지적도면에 의한 간이한 방법에 의거 산출하였으니 정확을 요할시 측량하시기 바람.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(1)토지 및 인접필지(봉래동1가 208-1번지, 도로)상에 소재하는 제시외건물 기호㉠,㉡은 인접필지(봉래동1가 208-1번지, 도로)상에 소재하는 무허가건물(도로명주소: 영도구 대교로46번길 22-6, 소유자: 김홍택)의 부속건물로 현장조사시 탐문조사되었으며, 간이한 방법에 의한 실측을 기초로 산출한 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으니, 소유권 및 일괄처분여부는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바라며 정확을 요할시 측량하시기 바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> (사용승인일:1985.04.06, 신축:1977.11)<br /> 외벽: 세멘몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지마감(추정)<br /> 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)건물의 제시목록상 구조는 ‘스레트지붕’이나 현황‘ 스레트위 강판지붕’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 제시외건물 기호㉢은 기호(3)토지 인접필지(사하구 감천동 6-1294번지, 대, 소유자: 국)상에 소재하는 바, 간이한 방법에 의한 실측을 기초로 산출한 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으니, 소유권 및 일괄처분여부는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바라며 정확을 요할시 측량하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동1가 128-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동1가 130-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 감천동 6-1457 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 감내1로175번길 74 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

김○○

채권자

한국젠틀리스 주식회사(변경 전 : 한국케미칼 주식회사)

채권자

한국케미칼 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-17 · 부산광역시 사하구 감천동 6-1457 · 대 29㎡
• 18-05-17 · 부산광역시 사하구 감내1로175번길 74 · 조표21785내 조표제21785호 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 23.60㎡ 제시외-주택 조적조 스레트지붕 9.8㎡ [제시외 제외]

주변

학군

• 195m · 감정초등학교 · 초등학교
• 632m · 아미초등학교 · 초등학교
• 734m · 승학초등학교 · 초등학교
• 822m · 동주여자중학교 · 중학교
• 864m · 초장중학교 · 중학교
• 909m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 914m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 952m · 부산대학교 · 대학교
• 954m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1052m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1106m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 1109m · 경남중학교 · 중학교

버스

• 131m · 감천문화마을.부산교육역사관 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2, 서구2-2
• 159m · 감천문화마을.부산교육역사관 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2, 서구2-2
• 200m · 구감 · 61, 사하구1, 사하구1-1, 서구2-2
• 244m · 한샘슈퍼 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2
• 248m · 아미동감천삼거리 · 사하구1-1, 서구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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