부산지법 2016타경2382-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-05 경매접수
2. 16-02-11 경매개시결정
3. 16-04-26 배당요구종기
4. 17-03-08 2차 매각기일 · 최저가 58억 8029만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

404.40㎡ (122.3평)

토지면적

2453.30㎡ (742.1평)

제시외면적

59.40

보증금

5억 8802만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2106만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

도로명주소

석사로18번길

건물 · 대지권

건물

404.40㎡ (122.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 대지

대지권

사직동 74-18

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동래구 사직동 소재 "사직종합운동장"북동측 인근에 위치하며, 부근은 고층아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2는 제반 차량 출임 자유롭고, 기호 3,4는 기호1을 통해 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선"사직역"이 도보로 3-5분 거리에 소재하여 제반 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호 1 : 사다리형의 토지로 인접도로와 등고평탄하며 사무실 및 주차장으로 이용중임.<br />·기호 2 : 삼각형 모양의 토지로 인접도로와 등고평탄하며, 대부분 측백나무 17주가 <br /> 식재된 도로변 화단으로 이용중이며 일부 "공립단비어린이집"의 담벼락으로 <br /> 이용중이며,경계확인은 전문적인 측량을 요함. <br />·기호 3 : 장방형의 주거나지 상태로 대체로 인접지와 등고평탄하나 동측 일부분은 <br /> 경사면으로 등고차가 있으며 향나무 등 수목 등이 일부 식재되어 있음.<br />·기호 4 : 장방형의 주거나지 상태로 대체로 인접지와 등고평탄하나 동측 및 남측 <br /> 일부분은 경사면으로 등고차가 있으며 향나무 등 수목 등이 일부 식재되어 <br /> 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호 1 : 본건의 서측으로 약 9미터 북측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로와 <br /> 접하고 있음.<br />·기호 2 : 본건의 남측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.<br />·기호 3,4 : 본건은 맹지이나 인접필지인 기호 1토지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호 1 : 제2종일반주거지역, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정 : 95M <br /> 이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)<br />·기호 2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 어린이공원<br />·기호 3, 4 : 제2종일반주거지역, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정 : 95M <br /> 이하)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·기호 1지상에 제시외건물 기호 ㄱ - ㄷ이 소재하고 있으며, 기호 ㄱ은 담장으로 둘러<br /> 쳐져 있음.(별첨 지적및건물개황도, 사진용지 참조)<br />·기호 2,3,4,지상에 제시외수목이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 74-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 74-66 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 782-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 사직동 782-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 석사로18번길 41 · 건물 · 아파트
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 사직동 782-5 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시동래구

상대방

하○○

상대방

하○○

상대방

하○○

상대방

하○○

상대방

하○○

상대방

하○○

소유자

하○○

소유자

하○○

소유자

하○○

소유자

하○○

소유자

하○○

소유자

하○○

소유자

하○○

신청인

하○○

점유자

주식회사일신산업

지상권자

부산투자금융주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-03-08 · 부산광역시 동래구 사직동 74-18 · 대 1664.3㎡ 제시외-사무실 콘테이너 단층 11.4㎡ -창고 판넬조 및 쇠파이프조 천막지붕 단층 48㎡
• 17-03-08 · 부산광역시 동래구 사직동 782-7 · 대 293㎡ 제시외-수목 향나무 등 55주
• 17-03-08 · 부산광역시 동래구 사직동 782-8 · 대 327㎡
• 17-03-08 · 부산광역시 동래구 석사로18번길 41 · 평철골철근콘크리트구조 스레이트지붕 단층 근린생활시설(탁구장) 345㎡
• 17-03-08 · 부산광역시 동래구 사직동 782-5 · 대 169㎡

당사자

채무자

하경금 외 5

소유자

하경금 외 6

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 560m · 예원초등학교 · 초등학교
• 575m · 여고초등학교 · 초등학교
• 586m · 창신초등학교 · 초등학교
• 629m · 금강초등학교 · 초등학교
• 666m · 남문초등학교 · 초등학교
• 666m · 여명중학교 · 중학교
• 743m · 달북초등학교 · 초등학교
• 803m · 사직여자중학교 · 중학교
• 827m · 온천중학교 · 중학교
• 887m · 사직초등학교 · 초등학교
• 930m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1034m · 사직여자고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 사직야구장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 44, 46, 50, 57, 80
• 181m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 197m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 199m · 사직사거리 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 44, 50, 57, 80
• 217m · 사직1동행정복지센터 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 44, 57, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 동래구 사직동 74-18

감정가

73억 5037만

최저가

58억 8029만 (80%)

건물면적

404.40㎡ (122.3평)

기일

17-03-08

등기부현황

등기 기재 없음