부산지법 2016타경5305-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-03-23 경매접수
2. 16-03-24 경매개시결정
3. 16-06-17 배당요구종기
4. 17-04-28 2차 매각기일 · 최저가 16억 4079만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

962.31㎡ (291.1평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

50.20

보증금

1억 6407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 427만

담당계

9계 · (051)590-1821

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

962.31㎡ (291.1평) · 상가

대지권

낙민동 223-17

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동래고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변을 따라 상업,업무시설 ,공동주택 및 후면 주택지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철4호선 낙민역이 소재하는바 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 광로(폭 약30미터)와 서측으로 소로(폭 약8미터)에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임<br />기타사항없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물로서<br />외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트마감<br />내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br />창호: 샷시창 구조임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층:공실<br />지상1-2층:근린생활시설(약국 및 한약국)<br />지상3-7층:사무실 등으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화 및 화재탐지설비, 승강기 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 223-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬대로 276 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시동래구

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

온천새마을금고

배당요구권자

오○○

임차인

(주)금양건축

임차인

강○○

임차인

백○○

임차인

주식회사 담양

임차인

주식회사이노개발

임차인

주식회사코바에이엠씨

임차인

주식회사화림디앤씨

임차인

천○○

점유자

주식회사세다개발건설

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-22 · 부산광역시 동래구 낙민동 223-17 · 대 198㎡
• 16-09-22 · 부산광역시 동래구 충렬대로 276 · 조표91-1272내 조표제91-1272호 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린 생활시설(다방,소매점,사무소)및 교육연구시설(학원) 1층 114.15㎡ 2층 113.14㎡ 3층 113.62㎡ 4층 113.62㎡ 5층 113.62㎡ 6층 113.62㎡ 7층 113.62㎡ 지하 116.72㎡ 제시외-창고 조립식 판넬조 천막지붕 단층 37.3㎡ 관찰감가-창고 조적조 슬래브지붕 단층 4.5㎡ 관찰감가-창고 조립식 판넬조 천막지붕 단층 4㎡ 관찰감가-창고 조립식 판넬조 천막지붕 단층 1.2㎡ 관찰감가-창고 알미늄 새시조 함석지붕 단층 3.2㎡ 관찰감가

당사자

채권자

김순금

채무자

김성용

소유자

김성용

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 240m · 동래고등학교 · 고등학교
• 451m · 내성초등학교 · 초등학교
• 796m · 학산여자중학교 · 중학교
• 867m · 안민초등학교 · 초등학교
• 934m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 동신중학교 · 중학교
• 1002m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1013m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부산맹학교
• 1080m · 명장초등학교 · 초등학교
• 1132m · 안진초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 188m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 284m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 337m · 낙민역.동래고등학교 · 1002, 144, 200, 29, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 356m · 내성초등학교 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 낙민동 223-17

감정가

16억 4079만

최저가

16억 4079만 (100%)

건물면적

962.31㎡ (291.1평)

기일

17-04-28

등기부현황

등기 기재 없음