부산지법 2016타경7677-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

466.00㎡ (141.0평)

제시외면적

없음

보증금

9133만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

온천동 465-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도1호선 명륜동역" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 고층의 주상복합 건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노변 상가지대이며,<br />후면으로 숙박시설, 단독주택 등도 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선(명륜동역)이 있는 등 대중교통사정은 비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 인접도로(중앙대로)와는 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 광대로(중앙대로)에 접하고 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목길에도<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 지적개황도, 사진과 같이 제시외 건물 기호㈀ - ㈂이 소재하여 토지의<br />사용·수익에 영향을 미치고 있는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 감정평가하였고,<br />제시외 건물이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가액을 감정평가명세표상에<br />병기하였으니 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

제시외 건물 기호㈀은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창 구조이고,<br /><br />기호㈁은 경량철골조 판넬지붕 2층 소재 건물로서,<br /> 외벽 : 사이딩판넬 붙임,<br /> 창호 : 샷시창 구조이며,<br /><br />기호㈂은 경량철골조 칼라시트지붕 옥상 소재 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬위 페인트 마감,<br /> 내벽 : 벽지 마감,<br /> 창호 : 샷시이중창 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호㈀ - 1층, 2층 : 사무실, 지하 : 창고 등이고,<br /><br />기호㈁, ㈂ : 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㈃, ㈄이 소재하고 있으나,(별첨 지적개황도 참조) 부합물 및 종물로서<br />본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 <br /> 미상임.<br /><br />나. 기 타<br /> 제시외 건물은 개략적인 실측면적으로 사정하였으며 정확을 요할시 측량하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 동래구 온천동 465-8

감정가

9억 1336만

최저가

9억 1336만 (100%)

기일

17-03-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음