부산지법 2016타경9079-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1174.72㎡ (355.4평)

토지면적

1329.00㎡ (402.0평)

제시외면적

943.32

보증금

1억 1278만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9970만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

1174.72㎡ (355.4평) · 공장용지

대지권

장림동 843-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 시가지주변 공장지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br />본건 기호(1)토지는 북동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. <br /><br />2) 인접 도로상태<br />본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.<br /><br />3) 토지이용계획및 제한상태<br />준공업지역, 도로(저촉), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 기호(2)건물중 공장부분(A동): 철근콘크리트조 판넬지붕 1층건<br /> (사용승인일:1988.06.11)로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 창호: 샷시창호,<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너마감,<br /> 층고: 약6.3M,<br /> 이용상황: 공장, <br /> 부대설비: 없음.<br /><br /><br /><br />2) 기호(2)건물 중 창고부분(E동): 경량철골조 판넬지붕 1층건<br /> (사용승인일: 1998.07.20)으로서,<br /> 벽체: 판넬잇기,<br /> 창호: 샷시창호,<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너마감,<br /> 이용상황: 창고,<br /> 부대설비: 없음.<br /><br />3) 기호(3)건물(B동): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 2층건<br /> (사용승인일: 1988.06.11)으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> 이용상황: 사무실 및 창고,<br /> 부대설비: 위생설비가 설치되어 있음.<br /><br />4) 기호(4)건물(D동): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 2층건<br /> (사용승인일: 1990.07.10, 증축일: 1990.10.15)으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 창호: 샷시창호,<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너마감, 인조석물갈기마감,<br /> 이용상황: 공장, 사무실, 창고, 화장실 등<br /> 부대설비: 위생설비가 설치되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 기계기구의 현상<br />본건 기계기구는 수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 다소 노후함.<br /><br />2) 기계기구의 설치장소<br />본건 기계기구는 "부산광역시 사하구 장림동 843-1번지" 소재 공장내에 설치되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 <br /><br />① 기호(1)토지는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉인바 그 면적은 토지대장상 면적(1,329㎡)과 건축물대장상 대지면적(1,291.01㎡)의 차이로 산정하였으며, 그 제한의 정도를 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.<br /><br />② 본건 기호(2)건물의 지붕은 공부상 ‘스레트지붕’이나 현황‘판넬지붕’이고, 일반건축물대장상 별동의 건물(A동 및 E동)로 등재되어 있으며, 기호(2)건물중 공장부분(A동)의 일부는 멸실되었는 바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.<br /><br />③ 본건 기호(2)건물중 창고부분(일반건축물대장상 E동)은 공부상면적(40.48㎡)보다 간이한 방법에 의한 실측면적(58.24㎡)이 더 큰 상태이며 기존부분과 증축부분의 구분이 불가한 바 평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:부산광역시 사하구 장림동 843-1

감정가

17억 6230만

최저가

11억 2787만 (64%)

건물면적

1174.72㎡ (355.4평)

기일

18-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음