부산지법 2016타경17087-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.40㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

도로명주소

윤공단로75번길

건물 · 대지권

건물

49.40㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다대동 1014

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 기호 1<br /> 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "롯데캐슬몰운대아파트" 북동측 인근에 위치하<br /> 는 경원빌딩(현지호칭) 2층 203호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린상가 등으로<br /> 형성되어 있음.<br /> <br />(2) 기호 2<br /> 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 북측 인근에 위치하는 다대동<br /> 롯데캐슬몰운대아파트 218동 8층 802호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 학교 등으로<br /> 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 기호 1<br /> 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통<br /> 임. <br /> <br />(2) 기호 2<br /> 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통<br /> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 기호 1<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 203호로서,<br /> 외벽: 화강석붙임,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅마감,<br /> 천정: 텍스붙임,<br /> 창호: 알루미늄샷시창 구조임.<br /> <br />(2) 기호 2<br /> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물내(218동) 8층 802호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 벽지도배마감,<br /> 창호: 하이샷시 이중창 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1) 기호 1: 근린생활시설"미용실"(상호: 꽃피는헤어샵)로 이용중임.<br />(2) 기호 2: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(1) 기호 1<br /> 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /> <br />(2) 기호 2<br /> 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 잇으며, 도시가<br /> 스에 의한 개별난방임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) 기호 1<br /> 동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.<br /> <br />(2) 기호 2<br /> 고지대내 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지(49개동 3,462세대)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 기호 1<br /> 본건 서측으로 약 14미터 폭의 아스팔트포장도로와 접하고 북동측으로 약 6미터 폭의 <br /> 포장도로와 각각 접함.<br /> <br />(2) 기호 2<br /> 단지내 가로망이 정비되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 기호 1<br /> 제1종일반주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 상대정화구역(2015-01-14)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br /> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /> <br />(2) 기호 2<br /> 제2종일반주거지역(2016-03-30)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)<br /> (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2015-01-14)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건<br /> 법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.<br />(2) 기타: 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사하구 윤공단로75번길 43, 1동 2층203호

감정가

2억 8000만

최저가

9175만 (33%)

건물면적

49.40㎡ (14.9평)

기일

18-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음