부산지법 2016타경20892-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-07 · 경매접수
2. 16-11-08 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-12-21 · 6차 매각기일 · 최저가 2523만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9494만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

18.00㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

온천동 153-8

호

49층

당사자

채권자

하동신용협동조합

채무자

주식회사 광빈홀딩스

소유자

주식회사 광빈홀딩스

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘호텔농심’북동측 인근에 위치하는 에스케이허<br />브스카이 5층 비5-02호 외 5개호로서 부근은 주상복합건물, 숙박시설, 각종 근린생활시<br />설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 온천장역이 소재하<br />여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물내 5층 비5-02호 외 5개호로서<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 인테리어 등(기호㉮∼㉱) 및 타일 붙임 등. <br /> 창호 : 페어글라스 단창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(일반음식점) 용도이며, 기호(가∼라)는 일체로 이용(상호:<br />참빛힐링)되고, 기호(마,바)는 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가내 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비<br />등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로, 북서측으로 중로 및 북동측으로 소로와 각각 접하며, 주차장 시설<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M∼70M)(접함), 중로1류(폭 20M∼25M)(접함), <br />가로구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)〈건축법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-02호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-03호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-04호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-05호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-07호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-09호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산동래지사

근저당권자

조○○

근저당권자

하동신용협동조합

압류권자

부산광역시동래구

임차인

(주)골드스타

임차인

주식회사골드스타

채권자

하동신용협동조합

채무자겸소유자

주식회사 광빈홀딩스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-25 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-04호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 18.00㎡

주변

학군

• 543m · 동해중학교 · 중학교
• 642m · 동현초등학교 · 초등학교
• 657m · 동현중학교 · 중학교
• 660m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 662m · 내성고등학교 · 고등학교
• 719m · 금정초등학교 · 초등학교
• 821m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 863m · 교동초등학교 · 초등학교
• 868m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 890m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1063m · 장전중학교 · 중학교
• 1114m · 서명초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 온천장역.SK허브스카이 · 100-1, 203, 80
• 57m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 65m · 온천장역 · 203
• 80m · 온천장역 · 동래구1-1
• 81m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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