부산지법 2016타경22669-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-12-05 경매접수
2. 16-12-06 경매개시결정
3. 17-02-15 배당요구종기
4. 18-02-28 3차 매각기일 · 최저가 4억 320만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1295620.00㎡ (391923.3평)

건물면적

357.20㎡ (108.1평)

토지면적

1295620.00㎡ (391923.3평)

제시외면적

없음

보증금

4032만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4261만

담당계

5계 · 590-1816(구내:1816)

도로명주소

다대로381번길

건물 · 대지권

건물

357.20㎡ (108.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

다대동 93-8 · 1295620.00㎡ (391923.3평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 다대동 다송초등학교 남동측 인근에 소재하는 보광빌딩 1층<br />101호로 주변은 주로 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 인근 다대로에 도시철도 다대선<br />이 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하부 7층건내 1층으로 주요 마감은<br />외벽 : 알루미늄판넬, 드라이비트<br />내벽 : 타일 등 인테리어<br />창호 : 샷시 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기,주차설비,도시가스설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남서하향경사지대에 조성된 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인도부 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 중로2류(폭 15M-20M)<br />(1994-12-23)(접합) 온천공보호구역<온천법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법><br />, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 학원이며 현황은 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.<br /><br />2.본건이 공유부분 일부를 점유하고 있으나 현황도면에 의해 원상회복 가능한 것<br />으로 판단됨.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 93-8 보광빌딩 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산동래지사

교부권자

동래세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서1동새마을금고

근저당권자

손○○

근저당권자

최○○

기타

항고인(이의신청인) 손경미

압류권자

부산광역시사하구

압류권자

서부산세무서

유치권자

백○○

유치권자

손○○

임차인

성○○

전세권자

박○○

점유자

손○○

채권자

새우리새마을금고(변경전 서1동새마을금고)

채권자

서1동새마을금고

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-28 · 부산광역시 사하구 다대동 93-8 보광빌딩 1층101호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 451.25㎡ 2층 568.9㎡ 3층 498.97㎡ 4층 498.97㎡ 5층 498.97㎡ 6층 498.97㎡ 7층 498.97㎡ 지하층 460.48㎡ 철근콘크리트구조 357.2㎡

당사자

채권자

새우리새마을금고(변경전 서1동새마을금고) 외 1

채무자

강창신

소유자

강창신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 327m · 다송초등학교 · 초등학교
• 376m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 443m · 다송중학교 · 중학교
• 513m · 다선초등학교 · 초등학교
• 757m · 두송중학교 · 중학교
• 854m · 영남중학교 · 중학교
• 1068m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1191m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1242m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1304m · 부경보건고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제그린아파트2 · 사하구6, 사하구8
• 60m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
• 85m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
• 231m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
• 270m · 다송초등학교 · 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사하구 다대동 93-8 보광빌딩 1층101호

감정가

6억 3000만

최저가

4억 320만 (64%)

건물면적

357.20㎡ (108.1평)

대지권면적

1295620.00㎡ (391923.3평)

기일

18-02-28

등기부현황

등기 기재 없음