부산지법 2016타경23303-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-12-14 경매접수
2. 16-12-15 경매개시결정
3. 17-02-27 배당요구종기
4. 17-10-17 1차 매각기일 · 최저가 30억 3871만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2520.94㎡ (762.6평)

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

1202.47

보증금

3억 387만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

금강공원로20번길

건물 · 대지권

건물

2520.94㎡ (762.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

온천동 138-3

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 허심청 동측 인근에 위치하는 구분건물<br />1층 101호외 10개호(총 11개호)로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 숙박시설,<br />재래시장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선"온천장역"이<br />위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 6층건내 1층 101호외 10개호(총 11개호)로서<br />외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감<br />내벽: 내부마감재 및 모르타르위 페인팅, 벽지마감 등<br />창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 1층101호, (2) 1층102호, (3) 1층103호: 본건 3개호는 현황 벽체 구분<br />없이 일체로 하여 근린생활시설(음식점: 상호 서울깍두기)로 이용중임. <br />기호(4) 2층201호, (5) 2층202호: 본건 2개호는 현황 벽체 구분없이 일체로 <br />하여 근린생활시설(당구장)로 이용중임.<br />기호(6) 3층301호: 위락시설<br />기호(7) 3층302호: 근린생활시설<br />기호(8) 4층401호: 근린생활시설<br />기호(9) 4층402호: 근린생활시설<br />기호(10) 5층501호: 근린생활시설(사무실)<br />기호(11) 6층601호: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설이나 현황"주택"인 <br />것으로 외부관찰 및 탐문조사되는 바, 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 옥내소화전, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한<br />지역(72m 이하), 조례로정한구역(역사문화환경보전지역-3구역(온정개건비)),<br />온천지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1). 집합건물등기부(제시목록)상 기호(6) 전유면적은 116.67㎡, 기호(7)은 125.28㎡<br />이나 2010.04.14일자 3층 호별 전유면적 등 변경으로 집합건축물대장상 기호(6) <br />전유면적은 138.67㎡, 기호(7)은 103.28㎡으로 상이한 바, 집합건축물대장상 전유<br />면적을 기준으로 평가하였음.<br />2). 기호(11)은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 "주택"인 것으로 외부관찰 및 탐문조사되는 바, 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계 등: 미상임.<br />2). 본건 토지의 소유권 대지권은 미정리된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

교부권자

동래세무서

교부권자

부산광역시동래구

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사우리저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

부산시 동래구

배당요구권자

주식회사 오픈블루

임차권자

(주)서린개발

임차인

(주)덕양티지에스

임차인

(주)새한티에스

임차인

(주)서린디앤씨

임차인

방○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 덕양티지에스

임차인

주식회사 새한티에스

채권자

정○○

채무자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층101호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 58㎡ 제시외-다용도실 조적조슬래브지붕단층 11.4㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 5.8㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 5층501호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 188.82㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 6층601호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 130.8㎡ 제시외-다용도실 경량철골조판넬지붕단층(6층소재) 41.8㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층(6층소재) 18㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 · 대 383㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층102호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 60㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층103호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 58㎡ 제시외-차고 조적조슬래브지붕단층 20㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 2층201호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 116.67㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 2층202호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 125.28㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 3층301호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 116.67㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 3층302호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 125.28㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 4층401호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 116.67㎡
• 17-10-17 · 부산광역시 동래구 온천동 138-3 4층402호 · 철근콘크리트조 기타지붕 6층 제2종근린생활시설 1층 279.08㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 225.95㎡ 6층 154.93㎡ 철근콘크리트조 125.28㎡

당사자

채권자

정해령

채무자

박석용 외 1

소유자

이상엽

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 655m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 680m · 동해중학교 · 중학교
• 710m · 금정초등학교 · 초등학교
• 766m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 852m · 동현초등학교 · 초등학교
• 854m · 동현중학교 · 중학교
• 861m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 876m · 내성고등학교 · 고등학교
• 937m · 장전중학교 · 중학교
• 980m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1018m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 동래원예고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 허심청 · 동래구1-1
• 91m · 르메이에르아파트 · 동래구1-1
• 120m · 허심청 · 동래구1-1
• 159m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 164m · 온천장역.SK허브스카이 · 100-1, 203, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 동래구 온천동 138-3 1층101호

감정가

30억 3871만

최저가

30억 3871만 (100%)

건물면적

2520.94㎡ (762.6평)

기일

17-10-17

등기부현황

등기 기재 없음