부산지법 2016타경104950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-07 · 경매접수
2. 16-10-10 · 경매개시결정
3. 16-12-21 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 265만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

187.80㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3694만

담당계

9계 · (051)590-1821

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

안락동 422-23

당사자

채권자

중소기업진흥공단

채무자

박정례

소유자

박정례

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,<br />본건 인근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경 <br />및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동국빌라" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서,<br />본건 인근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지액이며, 주위 환경<br />및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 4호선 <br />"충렬사역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 동하향의 완경사지대에 소재한 부정형의 토지로서, 묘지 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 남서하향의 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 지적도상 동측으로 폭 약 8-10미터 도로에 접하나 본건 토지가 다소 고지에 위치하여 차량진입이 불가능하나 인근 필지를 통하여 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 35미터 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 기타학교시설(교육청 용지), 정비구역(복산1주택재개발<br />정비구역){도시 및 주거환경정비법}, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존<br />지역-2구역(충렬사)){문화재보호법}

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 최고고도지구(21m), 소로2류(폭 8M-10M)<br />(저촉), 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사)){문화재<br />보호법}

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

1) 지적 및 건물개황도 참조 (기호㉠)<br />2) 구조ㆍ규모ㆍ용도 및 시공상태 등을 고려할 때 본건 토지의 사용ㆍ수익 및 처분 <br /> 등에 영향을 미치고 있으며, 제시외 건물에 의해 영향 받는 토지가격을<br /> "토지건물명세표" 상에 표기하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 지목은 "묘지" 이나 현황은 일부는 묘지로 일부는 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 일부가 현황 "도로"로 사용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 제시외 건물 기호(ㄱ)은 근린생활시설로 이용중이며 구체적인 입점내역<br /> 은 다음과 같이 조사되었습니다. <br /> 1층: 남곡건설, 사회적기업 타미르, 동래구장애인동심회

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 422-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 낙민동 11 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부산광역시 동래구 안락동 422-23 위 지상에 제시 외 건물 조적조 판넬지붕 단층 건물이 건축되어 있으며, 협회장 신천명에 의하면 제시 외 건물은 본인이 지어 본인 소유라고 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

도○○

공유자

도○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박세영.

공유자

박세영..

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박정엽.

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

손○○

공유자

양○○(변경후: 양효진)

공유자

주식회사무진기업

교부권자

국민건강보험공단울주지사

교부권자

부산광역시동래구

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

울○○

배당요구권자

기술보증기금

압류권자

부산광역시(동래구)

압류권자

부산광역시해운대구

임차인

박○○

임차인

임○○

점유자

백○

채권자

중소기업진흥공단

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-07 · 부산광역시 동래구 안락동 422-23 · 대 187.8㎡ (박정례 지분 전부)

주변

학군

• 459m · 동래고등학교 · 고등학교
• 555m · 안진초등학교 · 초등학교
• 613m · 안민초등학교 · 초등학교
• 638m · 학산여자중학교 · 중학교
• 728m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 731m · 안락초등학교 · 초등학교
• 744m · 동신중학교 · 중학교
• 807m · 연신초등학교 · 초등학교
• 823m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 844m · 내성초등학교 · 초등학교
• 860m · 부산맹학교
• 998m · 명장초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 안락교차로 · 210, 52
• 155m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 110-1, 129-1, 148, 183(심야), 210, 49, 52, 57, 73(아침)
• 175m · 안락교차로 · 210, 42, 52
• 195m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 229m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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