부산지법 2016타경106086-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

659.10㎡ (199.4평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5825만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

하단동 487-36

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 북동측 인근에 위치하는 토지(도로)<br />이며, 주위는 남측으로 에덴공원, 북동측에 동아대학교(승학캠퍼스)가 인근에 있고<br />주로 단독주택, 소규모 공동주택과 도로변점포로 이루어진 주택지대로 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 부산역 서측 인근에 위치하는 토지(도로)<br />이며, 주위는 동측 인근에 화교중학교, 초량초등학교 등이 있고 인접하여 동양빌라와<br />단독주택 등이 소재하여 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량출입 불가능하나, 근접지까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류소 및 지하철<br />역 등이 있어 대중교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

긴 부정형의 토지로 동하향 경사지이며, 도로임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

긴 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 도로임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

2-3미터의 도로 및 계단식 도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접함),<br />현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 상대정화구역{학교보건법}임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 주거환경<br />개선지구{도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}, 상대정화구역(2016-07-05)(<br />상대정화구역(초량초등학교)){학교보건법}임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 아스팔트 포장되어 있음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 아스팔트 포장되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

부산광역시 사하구 하단동 487-36

감정가

3억 5657만

최저가

3828만 (11%)

기일

18-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음