와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2017타경1690-1

부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 102동 9층908호 (신평동,신익강변타운아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7360만528만/평· 감정가 2억 1700만 (80%)

담당계4계590-1815(구내:1815)

부산지법 2017타경1690-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7360만감정가 대비 80%
감정가
2억 1700만
최저 평당가
528만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8366만 ~ 2억 727만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
108.68㎡ (32.9평)
제시외면적
없음
보증금
1736만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7944만
담당계
4계 · 590-1815(구내:1815)
도로명주소
하신중앙로

건물 · 대지권

건물
108.68㎡ (32.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
180
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 1호선 신평역 동측 인근에 위치하는 <br />신익강변타운아파트 102동 9층 908호이며 주위는 아파트단지 및 근린상가,임야 등으로 <br />형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중<br />교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 908호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트마감. <br /> 창호 : 샤시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사<br /> 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보, 도시가스에 의한 <br />개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 서하향 경사지대의 부정형의 토지로 8개동 937세대의 공동주택(아파트)<br />부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입도로 폭 약12M 이며 아파트단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1)자연녹지지역,제3종일반주거지역,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법><br />(2)자연녹지지역,제3종일반주거지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함)비행안전구역<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법><br />(3)제3종일반주거지역,절대정화구역<학교보건법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-11-19sd2018.11.22 도달
18-11-19sd2018.11.22 도달
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18-11-19sd2018.11.23 도달
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18-10-19sd2018.10.23 도달
17-02-06sd2017.02.09 도달
17-02-06sd2017.02.08 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 102동 9층908호 (신평동,신익강변타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 부산신용보증재단

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주식회사 케이비국민카드

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단부산사하지사

교부권자 부OOOOOOO

교부권자 부산광역시사하구

교부권자 중OOOOO

교부권자 중부산세무서

근저당권자 비OOOOOOOOOO

근저당권자 비엔케이캐피탈주식회사

근저당권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 주식회사국제저축은행

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 주식회사 국제저축은행

채무자겸소유자 심OO

채무자겸소유자 심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-10-04 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 102동 9층908호 (신평동,신익강변타운아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택,대피소,펌프실,노인 정,공중변소,경비실,전기실, 주차장,관리실 1층 867.543㎡ 2층 867.543㎡ 3층 867.543㎡ 4층 867.543㎡ 5층 867.543㎡ 6층 867.543㎡ 7층 867.543㎡ 8층 867.543㎡ 9층 867.543㎡ 10층 867.543㎡ 11층 867.543㎡ 12층 867.543㎡ 13층 867.543㎡ 14층 867.543㎡ 15층 867.543㎡ 지하 1030.302㎡ 공유 1188.2355㎡ 계단,에레베이타 1461.5925㎡ 철근콘크리트조 108.683㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO 외 1
채무자
심OO 외 1
소유자
심OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 441m신남초등학교초등학교
  • 566m하남초등학교초등학교
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  • 775m신평초등학교초등학교
  • 1132m대광발명과학고등학교고등학교
  • 1134m하단초등학교초등학교
  • 1138m대광발명과학고등학교고등학교
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  • 1477m낙동초등학교초등학교

버스

  • 78m신평역11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
  • 86m신평역11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
  • 90m신평역4번출구사하구3-1, 사하구6
  • 119m서원유통사하구9
  • 230m신평파출소113, 138-1, 138-1(아침), 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8366만 ~ 2억 727만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 102동 9층908호 (신평동,신익강변타운아파트)
감정가
2억 1700만
최저가
1억 7360만 (80%)
건물면적
108.68㎡ (32.9평)
기일
18-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8366만 ~ 2억 727만중간 추정: 1억 9512만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7360만 × 106~119% = 1억 8366만 ~ 2억 727만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사하구›2018년

부산광역시 사하구 진행 물건