부산지법 2017타경5197-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.33㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1049만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4759만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

석사로33번길

건물 · 대지권

건물

78.33㎡ (23.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

33

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직동교회 남서측 인근에 위치하는 임페리얼빌리지 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 302호로서,<br />외벽: 타일붙임, 페인팅마감 등,<br />내벽: 벽지마감 등,<br />창호: 샷시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 약 6M폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 302호는 현칭 301호로서, 집합건축물대장 건축물현황도상 호별배치와 현칭 호별배치가 상이하여, 소유자 양지이씨는 301호(현칭 302호)를 점유사용중인 것으로 조사되었는 바, 즉 등기부분과 점유부분이 상이한 바, 귀 법원 요청에 의거 등기부분을 기준으로 위치확인하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 동래구 석사로33번길 25, 3층302호 (사직동,임페리얼빌리지)

감정가

2억 500만

최저가

1억 496만 (51%)

건물면적

78.33㎡ (23.7평)

기일

19-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음