부산지법 2017타경5227-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-21 · 경매접수
2. 17-04-26 · 경매개시결정
3. 17-07-06 · 배당요구종기
4. 18-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6506만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

236.90㎡ (71.7평)

토지면적

240.00㎡ (72.6평)

제시외면적

없음

보증금

5650만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

충렬대로335번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 236.90㎡ (71.7평) · 아파트

대지권

안락동 422-20 · 준주거지역

호

, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

안정훈

소유자

안정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬사 남서측으로 인접하고 있고, 주위는 단독<br />주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철4호선(충렬사역)이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 간선도로와 연결되는 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 기타학교시설(교육청 용지), 정비구역(복산1주택재개발<br />정비구역)<도시및주거환경정비법> 및 조례로정한지역(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬<br />사))<문화재보호법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /><br />나. 기 타 <br /> 기호(1) 토지상에 생장하고 있는 정원수, 조경석, 양문형 대문 및 담장(적벽돌조 위<br /> 한식머릿기와) 등은 토지의 부합물의 성격을 띠는 바 토지가격에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)- 적벽돌조 슬래브지붕 (슬래브 위 한식기와지붕) 2층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 1986.06.16)<br /><br /> 외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인트마감<br /> 내벽: 목재치장 및 벽지마감, 일부 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 또는 목재 및 샷시 이중창 구조임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시목록상 건축물의 용도가 다세대주택이나 현황 "단독주택(다가구)"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅁ)이 소재하나 그 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용.수익에 별 영향이 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /><br />나. 기 타 : 기호(2) 건물의 관리상태는 사용승인일(1986.06.16)에 비해 양호한 편임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 422-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬대로335번길 23 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부산남부지사

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시동래구

근저당권자

곽OO

근저당권자

곽○○

근저당권자

송OO

근저당권자

송○○

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

온천새마을금고

임차인

이OO

임차인

이○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

손OO

점유자

손○○

점유자

손○○

점유자

손○○

점유자

이OO

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

정OO

점유자

정○○

점유자

정○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-25 · 부산광역시 동래구 안락동 422-20 · 대 240㎡
• 18-04-25 · 부산광역시 동래구 충렬대로335번길 23 · 조표86-712내 조표제86-712호 벽돌조 슬래브지붕 2층다세대 주택 1층 111.92㎡ 2층 87.48㎡ 제시외-주택일부 조적조 12㎡ -주택일부 조적조 8㎡ -창고 조적조 6.3㎡ -보일러실 조적조 2.9㎡ -베란다 샷시조 8.3㎡

주변

학군

• 431m · 동래고등학교 · 고등학교
• 592m · 안진초등학교 · 초등학교
• 605m · 학산여자중학교 · 중학교
• 639m · 안민초등학교 · 초등학교
• 713m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 714m · 동신중학교 · 중학교
• 732m · 안락초등학교 · 초등학교
• 791m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 내성초등학교 · 초등학교
• 830m · 부산맹학교
• 834m · 연신초등학교 · 초등학교
• 966m · 명장초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 안락교차로 · 210, 52
• 144m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 110-1, 129-1, 148, 183(심야), 210, 49, 52, 57, 73(아침)
• 210m · 안락교차로 · 210, 42, 52
• 220m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 229m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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