부산지법 2017타경100450-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-18 · 경매접수
2. 17-01-19 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 18-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2530만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.42㎡ (42.5평)

토지면적

213.60㎡ (64.6평)

제시외면적

없음

보증금

5253만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7338만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

140.42㎡ (42.5평) · 단독주택

대지권

사직동 115-9

당사자

채권자

롯OOO OOOO(OOOOOO OOOOO OOO)

채무자

이호승

소유자

이호승

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여명중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 내외의 거리에 부산지하철 3호선(사직역,종합운동장역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보록크조 스라브가 2층 건물로서(사용승인일:1979.02.06)<br /><br />외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />창 호 : 샷시 및 목재이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 기호 ㄱ-ㄷ(*별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)<br />2) 구조,규모,용도 등으로 보아 부합물 혹은 종물로 판단되어, 실측사정하여 원가법으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상<br />2)기타 : 없음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지하철3호선(종합운동장역)" 북동측 인근에 위치하는 거제동롯데캐슬피렌체 103동 32층 3203호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 부산법조타운, 일반주택, 학교등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입 자유롭고, 버스정류장이 인근에 소재하며, 부근에 지하철 3호선 종합운동장역 도보 1분, 3호선 거제역 도보 8분, 동해선 거제역 도보 9분거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 35층 건물 중 32층 3203호로서(사용승인일:2011.01.24),<br /> <br />외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 화강석 마감,<br />내벽: 벽지도배등 마감,<br />창호: 샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지(3개동, 364세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대로 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 학교환경위생 정화구역(상대정화구역)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 월드컵대로 266, 103동 32층3203호 (거제동,거제동롯데캐슬피렌체) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 115-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 33 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시동래구

교부권자

부산광역시연제구

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

점유자

이OO

점유자

이○○

채권자

롯OOO OOOO(OOOOOO OOOOO OOO)

채권자

롯데건설 주식회사(에이비홀딩스 주식회사의 승계인)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이호승.

임차인현황

매각공고

• 18-09-28 · 부산광역시 동래구 사직동 115-9 · 대 213.6㎡
• 18-09-28 · 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 33 · 조표64398내 조표제64398호 보록크조 스라브가 2층주택 건평 1층 24평 2층 15평3홉 제시외-창고 블록조 슬래브지붕 단층 5.2㎡ -보일러실 샷시조 샷시지붕 단층 3.0㎡ -보일러실 블록조 슬래브지붕 2층소재 2.3㎡

주변

학군

• 129m · 여명중학교 · 중학교
• 142m · 남문초등학교 · 초등학교
• 290m · 여고초등학교 · 초등학교
• 457m · 창신초등학교 · 초등학교
• 535m · 부산교육대학교 · 대학교
• 746m · 거학초등학교 · 초등학교
• 840m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 872m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 922m · 금강초등학교 · 초등학교
• 969m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1008m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1047m · 예원초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 110m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 182m · 법원어귀교차로 · 57
• 223m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 227m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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