부산지법 2017타경100627-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-26 · 경매접수
2. 17-01-31 · 경매개시결정
3. 17-04-12 · 배당요구종기
4. 18-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.02㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 7000만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

온천장로

건물 · 대지권

건물

33.02㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

14

호

3층

당사자

채권자

온천새마을금고 외 1

채무자

오진태

소유자

오진태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시동래구 온천동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 소재하는 프리존오피스텔 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호로서, 부근은 노선상가지대로서, 공동주택 및 주상복합건물, 백화점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 도보로 4분 거리에 지하철1호선(명륜역)이 소재하는 바, 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건물내 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호로서(사용승인일:2004.03.23)<br /><br />외벽: 알루미늄복합판넬 마감,<br />내벽: 벽지 및 인테리어 마감,<br />창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1:근린샐활시설(편의점-세븐일레븐)로 이용중임.<br />기호2:근린생활시설(은행-농협)로 이용중임.<br />기호3:근린생활시설(상가-프리존부동산)로 이용중임.<br />기호4:근린생활시설(요식업-아웃백스테이크)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 경보설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로, 남측으로 약 8-10미터, 남동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 4항 이용상태 참조.<br />(2) 기타 : 없음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천장로 14, 1층101호 (온천동,프리존오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천장로 14, 1층102호 (온천동,프리존오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천장로 14, 1층103호 (온천동,프리존오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 온천장로 14, 2층201호 (온천동,프리존오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가처분권자

주식회사 국민은행

교부권자

부산광역시동래구

근저당권부질권자

이○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

온천2동새마을금고

근저당권자

온천새마을금고

근저당권자

유한회사아웃백스테이크하우스코리아

근저당권자

한국저당권거래대부주식회사

배당요구권자

신용보증기금

승계인

한국저당권거래대부 주식회사

임차인

(유)아웃백스테이크하우스코리아

임차인

김○○

임차인

농협은행(주)

임차인

농협은행주식회사

임차인

박○○

임차인

유한회사아웃백스테이크하우스코리아

저당권부질권자

남○○

저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

저당권부질권자

주식회사 투게더대부

전세권자

농업협동조합중앙회

전세권자

박○○

전세권자

주식회사오지정

채권자

온천새마을금고

채권자

한국저당권거래대부 주식회사(변경전:온천새마을금고)

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-25 · 부산광역시 동래구 온천장로 14, 1층103호 (온천동,프리존오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하3층 지상15층 업무시설(오피스텔) 1층 704.7㎡ 2층 795.45㎡ 3층 636.55㎡ 4층 636.55㎡ 5층 636.55㎡ 6층 636.55㎡ 7층 636.55㎡ 8층 636.55㎡ 9층 636.55㎡ 10층 636.55㎡ 11층 636.55㎡ 12층 636.55㎡ 13층 636.55㎡ 14층 636.55㎡ 15층 636.55㎡ 지하1층 823.78㎡ 지하2층 722.14㎡ 지하3층 159.82㎡ 철근콘크리트구조 33.02㎡

주변

학군

• 287m · 유락여자중학교 · 중학교
• 383m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 425m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 449m · 동래중학교 · 중학교
• 503m · 온천초등학교 · 초등학교
• 644m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 704m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 749m · 내산초등학교 · 초등학교
• 943m · 동해중학교 · 중학교
• 1146m · 내성중학교 · 중학교
• 1164m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 100-1
• 39m · 명륜역 · 100-1, 1100, 111-1, 12, 12-1, 1200, 1300, 144, 1500, 183(심야), 189, 3008, 3008(심야)
• 97m · 명륜역 · 1100, 111-1, 12, 12-1, 1200, 1300, 144, 1500, 183(심야), 189, 3008, 3008(심야)
• 99m · 롯데백화점동래점 · 동래구7
• 120m · 명륜역 · 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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