부산지법 2017타경104377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-25 · 경매접수
2. 17-09-28 · 경매개시결정
3. 17-12-22 · 배당요구종기
4. 18-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 3115만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

953.91㎡ (288.6평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7311만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

953.91㎡ (288.6평) · 대지

대지권

낙민동 223-17

당사자

채권자

윈OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김성용

소유자

김성용

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동래고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로(충렬대로)변 상업, 근린생활시설 및 공동주택, 학교, 후면 주택지 등으로 형성되어있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 간선도로와 접하여, 차량접근 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(낙민역)이 소재하여, 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 30미터 폭의 광로 및 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물로서(사용승인일:1991.10.11),<br /><br />외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감.<br />바닥 : 타일 깔기 마감.<br />창호 : 샷시창의 구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층,지상1,2층 : 근린생활시설로서, 1층 일부만 한약국으로 이용 중임.<br />지상3-7층 : 교육연구시설로서, 4층(금양건축), 6층(푸른솔), 7층(암남동지역주택조합)등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하나, 부합물 및 종물로서 토지의 사용, 수익, 처분에 별 영향 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물 대장상 1991.10.11 사용승인일이나, 2015경 내,외부 수리 등을 한바, 건물의 현상 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. <br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 223-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬대로 276 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

가압류권자

효OOOOOOOO

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단부산동래지사

교부권자

금OOOO

교부권자

금정세무서

교부권자

동OOOO

교부권자

동래세무서

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시동래구

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

윤○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사어니스트대부

근저당권부질권자

주식회사청주저축은행

근저당권자

고OO

근저당권자

고○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

온천새마을금고

근저당권자

윈OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

윈스엔피엘대부자산관리주식회사(변경전:온천새마을금고)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

삼성카드주식회사

승계인

윈OOOOOOOOOOOOOO

승계인

윈스엔피엘대부자산관리주식회사

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단부산동래지사

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주식회사 금양건축

임차인

주식회사금양건축

점유자

강OO

점유자

강○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

암OOOOOOOO

점유자

암남동지역주택조합

점유자

윤OO

점유자

윤○○

점유자

주OOOOO

점유자

주OOOOOOO

점유자

주OOOOOOOO

점유자

주OOOOOOOOOO

점유자

주식회사담양

점유자

주식회사밸류비젼

점유자

주식회사심동

점유자

주식회사이노개발

점유자

주식회사이지스보안

점유자

주식회사화림디앤씨

점유자

주식회사화신대부캐피탈

점유자

천OOO

점유자

천○○○

점유자

푸OO

점유자

푸○○

채권자

온천새마을금고

채권자

윈OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

윈스엔피엘대부자산관리주식회사(변경전:온천새마을금고)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-24 · 부산광역시 동래구 낙민동 223-17 · 대 198㎡
• 18-08-24 · 부산광역시 동래구 충렬대로 276 · 조표91-1272내 조표제91-1272호 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린 생활시설(다방,소매점,사무소)및 교육연구시설(학원) 1층 114.15㎡ 2층 113.14㎡ 3층 113.62㎡ 4층 113.62㎡ 5층 113.62㎡ 6층 113.62㎡ 7층 113.62㎡ 지하 116.72㎡ 제시외-창고 판넬조 천막지붕 37.3㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 4.5㎡ -다용도 판넬조 천막지붕 2.4㎡ -창고 판넬조 천막지붕 0.96㎡ -창고 샷시조 함석지붕 3.2㎡

주변

학군

• 177m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 240m · 동래고등학교 · 고등학교
• 451m · 내성초등학교 · 초등학교
• 796m · 학산여자중학교 · 중학교
• 867m · 안민초등학교 · 초등학교
• 934m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 동신중학교 · 중학교
• 1002m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1013m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부산맹학교
• 1080m · 명장초등학교 · 초등학교
• 1132m · 안진초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 188m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 284m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 337m · 낙민역.동래고등학교 · 1002, 144, 200, 29, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 356m · 내성초등학교 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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