부산지법 2018타경1703-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-23 · 경매접수
2. 18-02-26 · 경매개시결정
3. 18-05-14 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 480만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.37㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1687만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충렬대로256번가길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 71.37㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

낙민동 256-2

호

5층

당사자

채권자

삼OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치한 낙민빌라(현지호칭) 5층 502호로서, 부근은 낙민초등학교 및 기존의 단독주택, 빌라형 공동주택, 점포 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 4호선 낙민역 등이 소재하고 있는바 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 5층 502호로서,<br />외벽 : 벽돌형 타일 및 세멘트 몰탈 페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />창호 : 샤시단창 및 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재 경보설비, 도시가스용 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 부근은 대체로 평탄한 지역이며 공동주택(다세대주택) 부지로(1개동)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공동주택 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<br />(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존<br />지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향<br />검토대상구역<부산광역시 지정 문화재보호조례>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br />* 기타 참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 30-2, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시동래구

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

점유자

진OO

점유자

진○○

채권자

삼OOO OOOO

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 20-10-20 · 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 30-2, 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및 공동주택(다세대 주택) 1층 144.59㎡ 2층 137.13㎡ 3층 137.13㎡ 4층 130.92㎡ 5층 114.46㎡ 지층 101.21㎡ 철근콘크리트조 71.37㎡

주변

학군

• 93m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 302m · 동래고등학교 · 고등학교
• 530m · 내성초등학교 · 초등학교
• 833m · 안민초등학교 · 초등학교
• 877m · 학산여자중학교 · 중학교
• 968m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1018m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 동신중학교 · 중학교
• 1038m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1095m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1108m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1112m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 183m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 315m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 336m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52
• 347m · 삼성가든아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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