부산지법 2018타경1994-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 18-03-06 경매접수
2. 18-03-07 경매개시결정
3. 18-05-23 배당요구종기
4. 19-05-02 5차 매각기일 · 최저가 3604만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.46㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

2702만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

쇠미로

건물 · 대지권

건물

50.46㎡ (15.3평) · 상가

대지권

37

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 동인고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 아파트단지, 중소규모 공동주택, 상가, 학교시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상5층 상가동 내 5층 502호, 503호로서,<br /><br /> 외벽 : 외장타일, 목재판넬, 석고보드위 황토칠 등<br /> 내벽 : 석고보드위 시멘트몰탈 등<br /> 바닥 : 비닐타일<br /> 창호 : 알루미늄 복층강화유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활편익시설(현황 : 공실인 것으로 조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대의 사다리형 토지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로, 남측으로 폭 약 8M 정 <br /> 도의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중<br /> 로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법<br /> 률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 수차례 방문하였으니 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하<br /> 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일<br /> 반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 별도로 확인하<br /> 시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 상가동 5층502호 (사직동,삼정그린코아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 상가동 5층503호 (사직동,삼정그린코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

경주세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민연금관리공단울산중부지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동울산세무서

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시동래구

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울산광역시 중구

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중울산농업협동조합

압류권자

경OOOO

압류권자

경주세무서

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동OOOOO

압류권자

동울산세무서

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

부산광역시동래구

압류권자

울OOOO OO

압류권자

울산광역시 중구

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

중OOOOOOOO

채권자

중울산농업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-02 · 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 상가동 5층502호 (사직동,삼정그린코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 생활편익시설 1층 583.98㎡ 2층 597.84㎡ 3층 597.84㎡ 4층 597.84㎡ 5층 597.84㎡ 지하1층 586.98㎡ 지하2층 193.50㎡ 철근콘크리트조 25.38㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 상가동 5층503호 (사직동,삼정그린코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 생활편익시설 1층 583.98㎡ 2층 597.84㎡ 3층 597.84㎡ 4층 597.84㎡ 5층 597.84㎡ 지하1층 586.98㎡ 지하2층 193.50㎡ 철근콘크리트조 25.08㎡

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

이상천

소유자

이상천

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 161m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 232m · 동인고등학교 · 고등학교
• 243m · 사직중학교 · 중학교
• 380m · 사직초등학교 · 초등학교
• 435m · 예원초등학교 · 초등학교
• 442m · 사직여자중학교 · 중학교
• 702m · 사직고등학교 · 고등학교
• 905m · 달북초등학교 · 초등학교
• 910m · 온천중학교 · 중학교
• 1180m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1264m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1444m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 41m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8
• 42m · 동인고등학교 · 10, 210
• 51m · 사직여고 · 10, 210
• 52m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8
• 66m · 사직여자고등학교 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 쇠미로 37, 상가동 5층502호 (사직동,삼정그린코아)

감정가

8800만

최저가

3604만 (41%)

건물면적

50.46㎡ (15.3평)

기일

19-05-02

등기부현황

등기 기재 없음