와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2018타경2997-1

부산광역시 동래구 명서로114번길 16, 4층501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5760만328만/평· 감정가 9000만 (64%)

담당계6계590-1817(구내:1817)

부산지법 2018타경2997-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5760만감정가 대비 64%
감정가
9000만
최저 평당가
328만/평건물면적 기준 · 총액 5760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6134만 ~ 7027만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
58.00㎡ (17.5평)
제시외면적
없음
보증금
576만 (최저가의 10%)
청구금액
1000만
담당계
6계 · 590-1817(구내:1817)
도로명주소
명서로114번길

건물 · 대지권

건물
58.00㎡ (17.5평) · 다세대주택
대지권
114

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명서초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br />구분건물 4층 501호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어<br />있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 501호로서,<br /> (사용승인일자: 1991.12.05)<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일 붙임.<br /> 내벽: 벽지 마감 등.<br /> 창호: 새시창구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가): 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-06-03sd2019.06.04 송달간주
19-05-23sd2019.05.27 도달
19-05-07sd2019.05.11 도달
18-04-11sd2018.04.16 도달
18-04-10sd2018.04.12 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 명서로114번길 16, 4층501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산

부동산표시목록

교부권자 부OOOOOOO

근저당권부질권자 효OOOOOOOO

근저당권부질권자 효성캐피탈주식회사

근저당권자 오OOOOOOOOOOO

근저당권자 오케이캐피탈대부주식회사

소유자 국OOOOO OOOO

소유자 국제자산신탁 주식회사

점유자 이OO

점유자 이○○

채권자 오OOOOOOO OOOO

채권자 오케이캐피탈대부 주식회사

채무자 이OO

채무자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2017.12.29.

매각공고

19-04-18 · 부산광역시 동래구 명서로114번길 16, 4층501호 · 조표제91-1537호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(표구점) 및 공동주택 1층108.95㎡ 2층106.95㎡ 3층92.21㎡ 4층73.45㎡ 지하105.30㎡ 시멘트 벽돌조 58.0㎡

당사자

채권자
오OOOOOOO OOOO 외 1
채무자
이OO 외 1
소유자
국OOOOO OOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6134만 ~ 7027만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 동래구 명서로114번길 16, 4층501호
감정가
9000만
최저가
5760만 (64%)
건물면적
58.00㎡ (17.5평)
기일
19-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6134만 ~ 7027만중간 추정: 6606만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5760만 × 106~122% = 6134만 ~ 7027만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 9000만 기준 약 6453만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2019년

부산광역시 동래구 진행 물건