와든스톤법원경매

경매· 임야

부산지법 2018타경5248-2

부산광역시 동래구 명장동 267-19

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가22억 1645만263만/평· 감정가 22억 1645만 (100%)

담당계4계590-1815(구내:1815)

부산지법 2018타경5248-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
22억 1645만감정가 대비 100%
감정가
22억 1645만최저가 = 감정가
최저 평당가
263만/평토지면적 기준 · 총액 22억 1645만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
22억 6965만 ~ 29억 1464만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 22억 1645만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2781.00㎡ (841.2평)
제시외면적
없음
보증금
2억 2164만 (최저가의 10%)
청구금액
4억
담당계
4계 · 590-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
명장동 267-19 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "부산맹학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 기존시가지내 정비된 주택지대 및 자연림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)부정형 완경사지 토지로서 자연림등의 상태임. 기호2)부정형 완경사지 토지로서 자연림등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)지적도상 본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함. 기호2)지족도상 본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접하나 그 너비가 협소함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 문화재보존영향검토대상구역임. 기호2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 문화재보존영향검토대상구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 잡목이 자생중이나, 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 분묘의 소재여부는 경매진행시 별도 재확인 요망.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-29sd2020.01.30 송달간주
20-01-14sd2020.01.21 폐문부재
19-11-27sd2019.11.28 송달간주
19-11-18sd2019.11.22 폐문부재
19-11-11mg—
18-07-27sd2018.07.30 도달
18-06-26sd2018.07.02 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 267-10 · 토지 · 임야

목록 2 · 부산광역시 동래구 명장동 267-19 · 토지

목록 3 · 부산광역시 동래구 명장동 267-17 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자 서OO

가압류권자 박OO

교부권자 동OOOOO

교부권자 부OOOOOOO

근저당권자 강O

근저당권자 나OO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농협은행주식회사

근저당권자 오OO

근저당권자 오○○

근저당권자 울OOOOOOOOO

근저당권자 울산중앙신용협동조합

압류권자 강OO

압류권자 부OOOOOOO

압류권자 울OOOOOOOOO

지상권자 농OOOOOOO

지상권자 농협은행주식회사

지상권자 울OOOOOOOOO

지상권자 울산중앙신용협동조합

채권자 강OO

채권자 오OO

채권자 오○○

채권자 울OOOOOOOOO

채무자겸소유자 .OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주식회사삼익개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-10-31 · 부산광역시 동래구 명장동 267-19 · 임야 2781㎡

당사자

채권자
울OOOOOOOOO
채무자
주식회사삼익개발
소유자
주식회사삼익개발

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 22억 6965만 ~ 29억 1464만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
부산광역시 동래구 명장동 267-19
감정가
22억 1645만
최저가
22억 1645만 (100%)
기일
19-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
22억 6965만 ~ 29억 1464만중간 추정: 24억 6248만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 22억 1645만 × 102~132% = 22억 6965만 ~ 29억 1464만부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,975건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.4~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2019년

부산광역시 동래구 진행 물건