부산지법 2018타경10752-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-12-05 경매접수
2. 18-12-05 경매개시결정
3. 19-02-15 배당요구종기
4. 19-11-29 2차 매각기일 · 최저가 3억 9370만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

494.38㎡ (149.5평)

토지면적

113.00㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

3937만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3222만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

여고북로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 494.38㎡ (149.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

사직동 334-14 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지하

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 신축중인 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선"사직역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약10미터 내외, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 동측 토지는 인접지와의 지적 경계가 다소 불명확한 바, 정확을 요할시 측량하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 신축중인 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선"사직역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약10미터 내외, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 동측 토지는 인접지와의 지적 경계가 다소 불명확한 바, 정확을 요할시 측량하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 334-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 여고북로 38 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

공유자

정OO

공유자

정OOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

임차인

대OOO(O)

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

이OO

점유자

강OO

점유자

박OO

점유자

의OOOOO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-29 · 부산광역시 동래구 사직동 334-14 · 대 226㎡ (공유자 정지운의 지분 2분의 1 전부)
• 19-11-29 · 부산광역시 동래구 여고북로 38 · 조표86-563내 조표제86-563호 철근콩크리트조 및 벽돌조 스라브 지붕3층 근린생활시설 (태권도장,소매점,독서실) 및 주택 1층 128.90㎡ 2층 128.90㎡ 3층 112.32㎡ 지하 124.26㎡ 내역 철근콩크리트조 근린생활 시설(태권도장) 지하 124.26㎡ 철근콩크리트조 근린생활 시설(소매점) 1층 128.90㎡ 철근콩크리트조 근린생활 시설(독서실) 2층 128.90㎡ 벽돌조 주택 3층 112.32㎡ (공유자 정지운의 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

정지운

소유자

정지운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 333m · 금강초등학교 · 초등학교
• 384m · 여고초등학교 · 초등학교
• 588m · 미남초등학교 · 초등학교
• 642m · 여명중학교 · 중학교
• 706m · 달북초등학교 · 초등학교
• 766m · 남문초등학교 · 초등학교
• 792m · 온천중학교 · 중학교
• 870m · 부산교육대학교 · 대학교
• 934m · 내성중학교 · 중학교
• 955m · 창신초등학교 · 초등학교
• 967m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1034m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 공영아파트 · 동래구5
• 35m · 공영아파트 · 동래구5
• 102m · OK슈퍼 · 동래구5
• 152m · 이편한동래아시아드아파트 · 동래구5
• 174m · 금강초등학교 · 1002(심야), 111, 111-1, 210, 33-1, 44, 46, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 사직동 334-14

감정가

4억 9212만

최저가

3억 9370만 (80%)

건물면적

494.38㎡ (149.5평)

기일

19-11-29

등기부현황

등기 기재 없음