부산지법 2018타경101719-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.40㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

3710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4996만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 96.40㎡ (29.2평) · 아파트

대지권

낙민동 314

호

7동6층609호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동래고등학교 남측 인근에 위치하는 (현칭 : 동래한양아파트) 7동 6층 609호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도4호선(낙민역), 동해남부선(동래역)이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 6층 609호로서(사용승인일:1980.04.30),<br /><br />·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />·내벽 : 벽지마감 등.<br />·창호 : 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 동래구 충렬대로 314, 7동 6층609호

감정가

3억 7100만

최저가

3억 7100만 (100%)

건물면적

96.40㎡ (29.2평)

기일

18-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음