부산지법 2019타경3874-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-22 · 경매접수
2. 19-04-23 · 경매개시결정
3. 19-04-23 · 배당요구종기
4. 20-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.28㎡ (32.5평)

토지면적

18.22㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1218만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 107.28㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 236 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동래고등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 점포등으로 형성되어 있는 노선상가 지대인바 대체적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "낙민역"이 소재 하는 바 일반적인 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

주상복합건물로 이용중임 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 14층 1402호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 창 호 : 알미늄샷시창 구조이며 내부마감재등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 화재탐지 및 경보설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단지형태의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상복합건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로 한면에 접하며 동측으로 6미터 내외의 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

236 : 일반상업지역 , 방화지구 , 대로2류(폭 30M-35M)(2018-07-18)(저촉) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지 , 내주축성비))<문화재보호법> , 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 237-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지 , 내주축성비))<문화재보호법> , 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 대상은 사용승인 받지 않은 건물이므로 참고상 건축완료시점을 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 14층1402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 낙민동 237-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 낙민동 231-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 낙민동 316-12 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-22 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 14층1402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 주상복합아파트 1층 171.72㎡ 2층 334.78㎡ 3층 322.58㎡ 4층 158.62㎡ 5층 241.05㎡ 6층 241.05㎡ 7층 241.05㎡ 8층 241.05㎡ 9층 241.05㎡ 10층 241.05㎡ 11층 241.05㎡ 12층 241.05㎡ 13층 241.05㎡ 14층 241.05㎡ 15층 241.05㎡ 지하1층 108.58㎡ 지하2층 103.99㎡ 철근콘크리트조 107.28㎡
• 20-05-22 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 · 대 264㎡ (공유자 나세민의 지분 264분의 9.04 전부)
• 20-05-22 · 부산광역시 동래구 낙민동 237-2 · 대 172㎡ (공유자 나세민의 지분 172분의 5.8897 전부)
• 20-05-22 · 부산광역시 동래구 낙민동 231-3 · 대 57㎡ (공유자 나세민의 지분 57분의 1.95182 전부)
• 20-05-22 · 부산광역시 동래구 낙민동 316-12 · 대 39㎡ (공유자 나세민의 지분 39분의 1.33546 전부)

주변

학군

• 221m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 281m · 동래고등학교 · 고등학교
• 404m · 내성초등학교 · 초등학교
• 799m · 학산여자중학교 · 중학교
• 926m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 938m · 안민초등학교 · 초등학교
• 957m · 동신중학교 · 중학교
• 1038m · 부산맹학교
• 1065m · 명장초등학교 · 초등학교
• 1083m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1091m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 138m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 311m · 내성초등학교 · 동래구1
• 342m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52
• 346m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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