부산지법 2019타경8817-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-16 · 경매접수
2. 19-09-17 · 경매개시결정
3. 19-09-17 · 배당요구종기
4. 20-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9448만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.39㎡ (93.9평)

토지면적

847.00㎡ (256.2평)

제시외면적

없음

보증금

9944만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4548만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

쇠미로71번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 310.39㎡ (93.9평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

사직동 595-61 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

송영준

소유자

송영준

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직초등학교 서측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 차량접근 불가능하고, 기호(3)까지는 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남동하향 완경사지내 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 약 3.5미터 폭의 막다른 포장도로와 접함. 기호(3) : 남서측으로 약 4∼5미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 상대보호구역〈교육환경 보호 에 관한 법률〉, 절대보호구역(2016-01-21)〈교육환경 보호에 관한 법률〉. 기호(3) : 자연녹지지역, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(2016- 01-21)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콩크리트 및 벽돌조 스라브지붕 지상4층, 지하1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창 또는 샷시 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. 기호(4) 철근콩크리트조 스라브지붕 지상3층, 지하1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며, 일부는 공실상태인 것으로 조사됨. 1층 ∼ 3층, 지하 : 일반건축물대장상 근린생활시설 용도임. 4층 : 일반건축물대장상 단독주택 용도임. 기호(4) 근린생활시설로 이용중이며, 일부는 공실상태인 것으로 조사됨. 1층 ∼ 3층, 지하 : 일반건축물대장상 근린생활시설 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 일부 도시가스에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨. 기호(4) : 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㅈ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정 하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2)는 일반건축물대장상 건축과-22585(2019.6.18)에 의해 위반건축물로 등재 되어 있으며, 위반내용은 지상2층 뒤 경량철골 23㎡, 지상3층 뒤 경량철골 22㎡, 지상 4층 뒤 경량철골 22㎡ 무단증축(발생년도:확인불가)임. 3) 본건 기호(4)는 일반건축물대장상 건축과-22587(2019.6.18)에 의해 위반건축물로 등재 되어 있으며, 위반내용은 지상1층 뒤 경량철골·패널 67㎡, 지상1층 뒤 경량철골·패널 14㎡, 1층 옆 경량철골 23㎡ 무단증축하여 근린생활시설로 사용중(발생년도:확인불가)임. 4) 본건 건물 기호(4) 지하는 토지의 지반 고저차로 인해 남측에서 보면 1층의 형태임. 5) 본건 건물 기호(2,4) 내부 일부에 누수흔적이 있으며, 장마철 폭우시 누수현상이 있는 것으로 탐문조사되니 전반적인 건물상황에 대해서는 필히 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 595-61 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 46-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 595-78 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 50 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

영OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

한OO

지상권자

국(OOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-09-10 · 부산광역시 동래구 사직동 595-61 · 대 292㎡
• 20-09-10 · 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 46-4 · 조표90-552내 조표제90-552호 철근콩크리트및 벽돌조 스라브 지붕 4층 근린생활시설 (탁구장,예능계강습소) 주택 1층 162.70㎡ 2층 161.48㎡ 3층 137.03㎡ 4층 112.58㎡ 지하 154.00㎡
• 20-09-10 · 부산광역시 동래구 사직동 595-78 · 대 555㎡
• 20-09-10 · 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 50 · 조표90-1016내 조표제90-1016호 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설(예능계강습소) 1층 110.75㎡ 2층 108.75㎡ 3층 108.75㎡ 지하 156.39㎡

주변

학군

• 139m · 사직중학교 · 중학교
• 205m · 사직초등학교 · 초등학교
• 352m · 동인고등학교 · 고등학교
• 456m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 470m · 사직고등학교 · 고등학교
• 724m · 예원초등학교 · 초등학교
• 747m · 온천중학교 · 중학교
• 776m · 달북초등학교 · 초등학교
• 794m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1136m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 사직중학교 · 10, 210
• 206m · 해운아파트 · 동래구8
• 225m · 사직중학교 · 동래구8
• 230m · 사직중학교 · 10, 210
• 273m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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