부산지법 2019타경104616-1 중앙하이츠2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-08 · 경매접수
2. 19-07-10 · 경매개시결정
3. 19-07-10 · 배당요구종기
4. 20-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 중앙하이츠2단지 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 36

호

25층

당사자

채권자

안OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 동측 인근에 위치하는 중앙하이츠2단지 제203동 제5층 제504호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 동해남부선 "안락역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내 제203동 제5층 제504호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 12미터, 남측 및 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안남로 36, 203동 5층504호 (낙민동,중앙하이츠2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

부OOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-28 · 부산광역시 동래구 안남로 36, 203동 5층504호 (낙민동,중앙하이츠2단지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 405.20㎡ 2층 398.72㎡ 3층 396.02㎡ 4층 396.02㎡ 5층 396.02㎡ 6층 396.02㎡ 7층 396.02㎡ 8층 396.02㎡ 9층 396.02㎡ 10층 396.02㎡ 11층 396.02㎡ 12층 396.02㎡ 13층 396.02㎡ 14층 396.02㎡ 15층 396.02㎡ 16층 396.02㎡ 17층 396.02㎡ 18층 396.02㎡ 19층 396.02㎡ 20층 396.02㎡ 21층 396.02㎡ 22층 396.02㎡ 23층 396.02㎡ 24층 396.02㎡ 25층 396.02㎡ 지하 390.78㎡ 부속건축물 지하 철근콘크리트조 110㎡ 주민 공동시설(입주자회의실) 1층 철근콘크리트조 110㎡ 노인정 (68.35㎡),관리실(41.65㎡) 1층 벽돌조 9.60㎡ 경비실 1층 벽돌조 9.60㎡ 경비실 1층 벽돌조 9.60㎡ 경비실 1층 벽돌조 9.60㎡ 경비실 1층 철근콘크리트조 25.00㎡ 주차장계단 1층 철근콘크리트조 12.50㎡ 주차장계단 지하1층 철근콘크리트조 195.00㎡ 전기실 지하1층 철근콘크리트조 2343.20㎡ 주차장(1) 지하1층 철근콘크리트조 1139.48㎡ 주차장(2) 철근콘크리트조 84.83㎡

주변

학군

• 181m · 안민초등학교 · 초등학교
• 312m · 안진초등학교 · 초등학교
• 324m · 연신초등학교 · 초등학교
• 822m · 동래고등학교 · 고등학교
• 879m · 낙민초등학교 · 초등학교
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• 1064m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1095m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1100m · 연일중학교 · 중학교
• 1143m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1169m · 학산여자중학교 · 중학교

버스

• 4m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 163m · 벽산한신아파트 · 동래구2
• 170m · 안민초등학교 · 동래구2
• 191m · 벽산아파트 · 210
• 200m · 안민초등학교 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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