부산지법 2021타경4023-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-12 · 경매접수
2. 21-07-22 · 경매개시결정
3. 21-07-22 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2736만 (최저가의 10%)

청구금액

8652만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

쇠미로81번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

81

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

손OO 외 2

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호(1))은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 "두실역" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"두실역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동하향 완경사지내 택지조성한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 66m이하)<건축법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일:1991.11.13.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 주택(2세대)으로 이용중임. 2층: 주택(1세대), 주차장으로 이용중임. 3층: 주택(2세대)으로 이용중임. 지하: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물 중 지하층은 공부상면적(48.4㎡)과 실측사정면적(105.44㎡)이 현저히 상이하여 감정평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(가) 건물은 지반고저차로 인해 서측 도로에서 2층이 1층에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호(나))은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직초등학교" 북측 인근에 위치하는 사직2차 삼정그린코아 아파트 제203동 제1층 제104호로서, 본 건물은 총 7개동 560세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일:2006.08.07.)내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터 및 남동측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접하고, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2019-11-20) (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 184-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 두실로7번길 105 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22, 203동 1층104호 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOO OOOO

배당요구권자

정OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

정OO

점유자

김OO

점유자

정OO

채권자

정OO

채무자

손OO

채무자

효O OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22, 203동 1층104호 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 지하1층 30.0847㎡ 1층 514.2840㎡ 2층 514.2840㎡ 3층 514.2840㎡ 4층 514.2840㎡ 5층 506.4440㎡ 6층 506.4440㎡ 7층 506.4440㎡ 8층 506.4440㎡ 9층 506.4440㎡ 10층 506.4440㎡ 11층 506.4440㎡ 12층 506.4440㎡ 13층 506.4440㎡ 14층 506.4440㎡ 15층 506.4440㎡ 16층 506.4440㎡ 17층 506.4440㎡ 18층 285.8756㎡ 19층 285.8756㎡ 20층 285.8756㎡ 철근콘크리트구조 84.9282㎡

주변

학군

• 70m · 사직초등학교 · 초등학교
• 255m · 사직고등학교 · 고등학교
• 343m · 사직중학교 · 중학교
• 507m · 온천중학교 · 중학교
• 531m · 달북초등학교 · 초등학교
• 550m · 동인고등학교 · 고등학교
• 596m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 675m · 예원초등학교 · 초등학교
• 823m · 사직여자중학교 · 중학교
• 892m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1390m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1401m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
• 125m · 사직초등학교 · 10, 210
• 144m · 사직초등학교앞교차로 · 46, 동래구5, 동래구8
• 224m · 사직중학교 · 10, 210
• 229m · 해운아파트 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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