부산지법 2022타경2864-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-22 · 경매접수
2. 22-07-22 · 경매개시결정
3. 22-07-22 · 배당요구종기
4. 23-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

5470만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 39

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남서측 인근에 위치하는 동래화목타운 105동 8층 802호로서, 부근은 아파트 및 공동주택, 단독주택, 소규모점포, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선(충렬사역(안락),명장역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 8층 802호로서(사용승인일:1990.08.31), 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남동하향의 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 10미터 폭의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재보호구역(시도지정문화재구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>. 기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 8층802호 (안락동,동래화목타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-31 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 8층802호 (안락동,동래화목타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1040.70㎡ 2층 1175.52㎡ 3층 1175.52㎡ 4층 1175.52㎡ 5층 1175.52㎡ 6층 1175.52㎡ 7층 1175.52㎡ 8층 1175.52㎡ 9층 1175.52㎡ 10층 1175.52㎡ 11층 1175.52㎡ 12층 1175.52㎡ 13층 1175.52㎡ 14층 1175.52㎡ 15층 1175.52㎡ 지하 1154.52㎡ 철근콘크리트조 134.82㎡

주변

학군

• 271m · 학산여자중학교 · 중학교
• 339m · 동신중학교 · 중학교
• 438m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 부산맹학교
• 551m · 안락초등학교 · 초등학교
• 563m · 동래고등학교 · 고등학교
• 605m · 명장초등학교 · 초등학교
• 725m · 내성초등학교 · 초등학교
• 893m · 안진초등학교 · 초등학교
• 926m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 937m · 명동초등학교 · 초등학교
• 984m · 충렬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 158m · 충렬사후문 · 동래구6
• 159m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 162m · 화목아파트 · 동래구6
• 170m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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