부산지법 2022타경3126-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-10 · 경매개시결정
3. 22-08-10 · 배당요구종기
4. 23-06-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 720만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.82㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

3072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5130만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.82㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 39

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 학산여자고등학교 남측 인근에 위치하는 동래화목타운 105동 3층 306호로서,부근은 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(안락역 및 명장역)이 소재하여 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 306호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남동하향의 경사지에 조성된 부정형 토지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10M 내외의 도로에 접하며, 단지내 도로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역 (역사문화환경 보존지역-2,-3,-4,-5구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재보호구역 (시도지정문화재구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정 문화재보호조례>임. (2)토지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보전지역-3,-4,-6(충렬사))<문화 재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 3층306호 (안락동,동래화목타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-29 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 105동 3층306호 (안락동,동래화목타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1040.70㎡ 2층 1175.52㎡ 3층 1175.52㎡ 4층 1175.52㎡ 5층 1175.52㎡ 6층 1175.52㎡ 7층 1175.52㎡ 8층 1175.52㎡ 9층 1175.52㎡ 10층 1175.52㎡ 11층 1175.52㎡ 12층 1175.52㎡ 13층 1175.52㎡ 14층 1175.52㎡ 15층 1175.52㎡ 지하 1154.52㎡ 철근콘크리트조 134.82㎡

주변

학군

• 271m · 학산여자중학교 · 중학교
• 339m · 동신중학교 · 중학교
• 438m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 부산맹학교
• 551m · 안락초등학교 · 초등학교
• 563m · 동래고등학교 · 고등학교
• 605m · 명장초등학교 · 초등학교
• 725m · 내성초등학교 · 초등학교
• 893m · 안진초등학교 · 초등학교
• 926m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 937m · 명동초등학교 · 초등학교
• 984m · 충렬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 158m · 충렬사후문 · 동래구6
• 159m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 162m · 화목아파트 · 동래구6
• 170m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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