부산지법 2022타경3904-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-06 · 경매접수
2. 22-10-07 · 경매개시결정
3. 22-10-07 · 배당요구종기
4. 23-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 357만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.34㎡ (96.0평)

토지면적

229.80㎡ (69.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 35만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4577만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 317.34㎡ (96.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

수안동 41-25 · 준주거지역

호

2층, 1층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래구보훈회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 동해선 동래역이 소재하여 대 중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4.5) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남측으로 약 10∼12미터 폭의 포장도로와 접하고, 남서측으로 지적도상 광대로 에 접하나 현황은 고저차에 의한 2단의 도로이며, 북측으로 약 3미터 폭의 막다 른 도로와 각각 접함. 기호(4,5) : 남측으로 약 10∼12미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가로구역 별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 24m)〈건축법〉, 문화재보존영향 검 토대상구역〈부산광역시지정문화재보호조례〉. 기호(2,4,5) : 준주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-01-22)(최고높이 24m)〈건축법〉, 문화재보존영향 검토대상구역〈부산광역 시지정문화재보호조례〉.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창, 샷시 및 목재 이중창의 구조임. 기호(6) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 기호(3) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 제2종근린생활시설임. 기호(6) 1층, 2층 : 공히 제2종근린생활시설이며, 현황 종교시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(6) : 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하므로 개략적인 실측면적 으로 사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 수안동 41-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 수안동 41-27 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 온천천로 319 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 수안동 41-25 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 수안동 41-28 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 온천천로 321 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

① 본건 목적물 1.(온천천로 319)은 2층 건물로, 1층에는 `Y2K`라는 상호의 카오디오 A/S 장착 등의 전문점이 있고 나머지 점포는 공실 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

강OOOO(O)

근저당권자

국(OOOOO)

배당요구권자

우OOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

점유자

김OO

점유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-05 · 부산광역시 동래구 수안동 41-25 · 대 111.9㎡
• 23-12-05 · 부산광역시 동래구 수안동 41-28 · 대 117.9㎡
• 23-12-05 · 부산광역시 동래구 온천천로 321 · 철근콘크리트 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 158.67㎡ 2층 158.67㎡

주변

학군

• 508m · 연서초등학교 · 초등학교
• 509m · 안민초등학교 · 초등학교
• 520m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 522m · 연신초등학교 · 초등학교
• 770m · 동래고등학교 · 고등학교
• 910m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 966m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 989m · 안진초등학교 · 초등학교
• 1099m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1121m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1133m · 내성초등학교 · 초등학교
• 1134m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 110m · 동래구보훈회관 · 동래구2
• 197m · 수민동행정복지센터 · 동래구2
• 249m · 새동래3차아파트 · 동래구2
• 258m · 연안교 · 100, 105, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 274m · 수민동행정복지센터 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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