부산지법 2022타경4037-1 동래센트럴파크하이츠1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-17 · 경매접수
2. 22-10-18 · 경매개시결정
3. 22-10-18 · 배당요구종기
4. 23-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1680만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.78㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

7168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 586만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래센트럴파크하이츠1차 · 131.78㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 15

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

반OOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북측 인근에 위치하는 동래센트럴파크 하이츠 1차 102동 12층 1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주 택, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재 하여, 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 12층 1204호로서, 외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합불일치 정정)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 102동 12층1204호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

반OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-25 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 102동 12층1204호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 490.2493㎡ 2층 726.3991㎡ 3층 726.3991㎡ 4층 726.3991㎡ 5층 726.3991㎡ 6층 726.3991㎡ 7층 726.3991㎡ 8층 726.3991㎡ 9층 726.3991㎡ 10층 726.3991㎡ 11층 726.3991㎡ 12층 726.3991㎡ 13층 726.3991㎡ 14층 726.3991㎡ 15층 726.3991㎡ 16층 726.3991㎡ 17층 726.3991㎡ 18층 726.3991㎡ 19층 726.3991㎡ 20층 726.3991㎡ 21층 726.3991㎡ 22층 726.3991㎡ 23층 726.3991㎡ 24층 726.3991㎡ 25층 436.3273㎡ 철근콘크리트구조 131.7788㎡

주변

학군

• 268m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 409m · 동래중학교 · 중학교
• 507m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 773m · 내산초등학교 · 초등학교
• 823m · 내성초등학교 · 초등학교
• 859m · 동해중학교 · 중학교
• 862m · 유락여자중학교 · 중학교
• 897m · 교동초등학교 · 초등학교
• 950m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 956m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 967m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1003m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 155m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 199m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 219m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51
• 315m · 명륜초등학교.동래향교 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 318m · 명륜교차로.명륜자이아파트 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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