부산지법 2022타경4105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 23-08-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9548만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

29.10㎡ (8.8평)

토지면적

45.96㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

954만 (최저가의 10%)

청구금액

2719만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석사북로95번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.10㎡ (8.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

온천동 1220-9 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

전OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도 3,4호선 "미남역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 밀집한 기존 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철 3,4호선 "미남역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 자루형의 토지로 현황 "단독주택"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6m내의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 인접지인 "온천동 1220-19번지"를 통해 출입하고 있으며, "온천동 1220-9번지" 북서측 도로는 제시외건물(ㄹ)에 의해 막혀 있어 현재 북서측으로는 진출입이 불가능함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 및 바닥: 폐문부재로 확인치 못함 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 용도로 보아 토지에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. 제시외건물(ㅁ:정자)은 인접지에 대부분 걸쳐 있으나 본건 지상에도 일부 소재하여 제시외건물로 평가하였으니 업무취급시 참고하시기 바라며, 이동가능여부는 확인치 못하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1220-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 석사북로95번길 42 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음.

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

천OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-29 · 부산광역시 동래구 온천동 1220-9 · 대 229.8㎡ (최관택 지분 5분의 1 전부)
• 23-08-29 · 부산광역시 동래구 석사북로95번길 42 · 조표41651내 조표제41651호 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 80.47㎡ 2층 65.04㎡ (최관택 지분 5분의 1 전부)

주변

학군

• 450m · 금강초등학교 · 초등학교
• 551m · 달북초등학교 · 초등학교
• 561m · 온천중학교 · 중학교
• 842m · 사직고등학교 · 고등학교
• 844m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1042m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1096m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1096m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 사직초등학교 · 초등학교
• 1170m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1202m · 내성중학교 · 중학교
• 1296m · 동래원예고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 한독온천어린이집 · 46
• 144m · 경보아파트 · 동래구8
• 168m · 한독온천어린이집 · 46
• 210m · 동서산장아파트 · 동래구8
• 212m · 미남교 · 46, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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