부산지법 2022타경4280-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-01 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 23-08-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3757만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

49

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "교동초등학교" 서측 인근에 위치하는 "명륜2차아이파크" 109동 10층 1002호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물내 109동 10층 1002호 (전유면적:84.9138㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지에 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 남서측, 남동측 및 북서측으로 중로인 시실로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-07), 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구 역), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-10-07)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M -15M)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06 -02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 명륜2차아이파크 관리사무실의 이해관계인 전언에 의하면 현재 본건에 거주하 고 있는 임차인은 없는 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 109동 10층 1002호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-29 · 부산광역시 동래구 시실로 49, 109동 10층 1002호 (명륜동,명륜2차아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 52.9117㎡ 2층 226.5548㎡ 3층 226.5548㎡ 4층 226.5548㎡ 5층 226.5548㎡ 6층 226.5548㎡ 7층 226.5548㎡ 8층 226.5548㎡ 9층 226.5548㎡ 10층 226.5548㎡ 11층 226.5548㎡ 12층 226.5548㎡ 13층 226.5548㎡ 14층 226.5548㎡ 15층 226.5548㎡ 16층 226.5548㎡ 17층 226.5548㎡ 18층 226.5548㎡ 19층 226.5548㎡ 20층 226.5548㎡ 21층 226.5548㎡ 22층 226.5548㎡ 23층 226.5548㎡ 24층 226.5548㎡ 25층 226.5548㎡ 철근콘크리트구조 84.9138㎡

주변

학군

• 212m · 동해중학교 · 중학교
• 289m · 교동초등학교 · 초등학교
• 489m · 동현중학교 · 중학교
• 591m · 용인고등학교 · 고등학교
• 600m · 서명초등학교 · 초등학교
• 749m · 내성고등학교 · 고등학교
• 818m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 동현초등학교 · 초등학교
• 939m · 서동초등학교 · 초등학교
• 942m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 986m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 988m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 32m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 50m · 명륜2차아이파크 · 183
• 76m · 명륜2차아이파크 · 183
• 86m · 명륜2차아이파크1단지 · 동래구7
• 156m · 동래문화회관 · 183, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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