부산지법 2022타경4341-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-11-04 경매접수
2. 22-11-14 경매개시결정
3. 22-11-14 배당요구종기
4. 23-12-21 5차 매각기일 · 최저가 7억 9421만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

486.83㎡ (147.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5884만 (최저가의 20%)

청구금액

19억 192만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 486.83㎡ (147.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

온천동 153-8

호

49층, 49층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철 온천장역 북서측 도로 건너편에 위치한 에스케이허브스카이 4층 비4-01호 외 4개호(집합건축물대장상 총4개호)이며, 주위는 도로변 상업지대로 주상용, 상업용건물 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 근접하여 있고 지하철역이 육교로 연결되어 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 49층 건물 내 4층 비4-01호 외 4개호(집합건축물 대장상 총4개호)로서, ·외벽 : 복함판넬마감, 인조석치장, 드라이비트 마감 등, ·내벽 : 인테리어 치장, ·창호 : 페어그라스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 제1종근린생활시설(의원)임. (기호(1, 2, 3)은 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 기호(4, 5)는 건축물대장상 합병되어 일체로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터설비 되어 있고 천장형 냉난방설비도 일부 내부인테리어 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 간선도로에 접하며, 북동측으로 2차선 포장도로에 접하고 남서측은 본건 일부를 이용한 일방통행로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m 이하).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음. ○본건은 공히 임차인이 내부인테리어를 설치한 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-01호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-02호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-03호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-05호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-06호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

① 본건 목적물들은 동래구 온천동 에스케이허브스카이(SKHUBSKY) 상가 건물 내 4층에 소재하고 있고, 비4-01호, 비4-02호, 비4-03호의 현황은 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 `본베베여성의원`으로 사용되고 있으며, 비4-05와 비4-06의 현황도 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 `삼성스마트신경과의원`의 물리치료센터로 사용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

부OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-01호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 274.75㎡
• 23-12-21 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-02호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 136.12㎡
• 23-12-21 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-03호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 75.96㎡

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 543m · 동해중학교 · 중학교
• 642m · 동현초등학교 · 초등학교
• 657m · 동현중학교 · 중학교
• 660m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 662m · 내성고등학교 · 고등학교
• 719m · 금정초등학교 · 초등학교
• 821m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 863m · 교동초등학교 · 초등학교
• 868m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 890m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1063m · 장전중학교 · 중학교
• 1114m · 서명초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 온천장역.SK허브스카이 · 100-1, 203, 80
• 57m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 65m · 온천장역 · 203
• 80m · 온천장역 · 동래구1-1
• 81m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-01호 (온천동,에스케이허브스카이)

감정가

19억 3900만

최저가

7억 9421만 (41%)

건물면적

486.83㎡ (147.3평)

기일

23-12-21

등기부현황

등기 기재 없음