부산지법 2022타경4501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 1788만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.62㎡ (38.0평)

토지면적

389.25㎡ (117.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2178만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5539만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동래로157번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.62㎡ (38.0평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

복천동 89-1 · 제3종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

복OO OOOOO

채무자

김OO

소유자

캐OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 내성초등학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 아파트, 학교, 복천동고분군 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. (타인토지의 진입로를 통해서는 차량접근이 가능합니다)

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지 내 2필 일단의 토지로 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 약1.5미터 내외 폭의 골목도로에 접하며 북측으로 인접지의 내부를 통행하는 약3미터 내외 폭의 현황도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 토지 공히 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 정비구역(복산1주택재개발정비구역), 정비구역기타(공동주택용지),역사문화환경보존지역(5구역(동래읍성지,내주축성비)), 문화재보존영향검토대상구역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 ㄷ,ㅁ,ㅅ이 소재하여 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 및 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 2층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄹ,ㅂ,ㅇ,ㅈ으로, 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 특별한 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물 1층 면적의 경우 공부면적(66.12㎡)과 개략적인 실측면적(79.1㎡)과 차이가 있어 실측면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 복천동 89-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 동래로157번가길 19 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 복천동 93 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

복OOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOO OOO

소유자

캐OOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

사OO

점유자

변OO

채권자

복OO OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-25 · 부산광역시 동래구 복천동 89-1 · 대 215㎡
• 23-05-25 · 부산광역시 동래구 동래로157번가길 19 · 철근및블럭조 슬래브지붕 2층 주택 1층 66.12㎡ 2층 59.5㎡
• 23-05-25 · 부산광역시 동래구 복천동 93 · 대 248㎡ (공유소유자 김상월 지분 24800분의 17425 전부)

주변

학군

• 124m · 내성초등학교 · 초등학교
• 551m · 동래고등학교 · 고등학교
• 615m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 671m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 677m · 학산여자중학교 · 중학교
• 714m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 793m · 명장초등학교 · 초등학교
• 803m · 동신중학교 · 중학교
• 839m · 부산맹학교
• 890m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 동래중학교 · 중학교
• 1020m · 대명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 동래교육청후문 · 동래구1, 동래구6-1
• 139m · 동호탕 · 동래구1, 동래구6-1
• 141m · 동래교육청후문 · 동래구6-1
• 158m · 동래교육청정문 · 동래구1
• 169m · 동래시장 · 동래구1, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다