부산지법 2022타경4792-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.65㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

4897만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.65㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

명장동 156

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ’명장초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 동남타워 제1동 제7층 제702호로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 다세대주택, 연립주택), 업무시설(주거용 오피스텔) 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 남동측으로 도시철도 4호선 ‘명장역’ 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 새시조 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 동하향 경사지 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법> (2) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 동래구 시실로 156, 1동 7층702호 (명장동,동남타워)

감정가

1억 7400만

최저가

1억 3920만 (80%)

건물면적

81.65㎡ (24.7평)

기일

23-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음