부산지법 2022타경54049-1 동래우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-27 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6448만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3112만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래우성아파트 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 9

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙만동 소재 <안민초등학교> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동해선 "동래역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상25층 건 중 102동 1층 106호로서 1997.08.04 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 하이샷시 및 목재이중창호등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주변 가로망 확보상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안남로 9, 102동 1층106호 (낙민동,동래우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 부산광역시 동래구 안남로 9, 102동 1층106호 (낙민동,동래우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택 지하2층 2291.93㎡ 지하1층 2291.93㎡ 1층 800.182㎡ 2층 800.182㎡ 3층 800.182㎡ 4층 800.182㎡ 5층 800.182㎡ 6층 800.182㎡ 7층 800.182㎡ 8층 800.182㎡ 9층 800.182㎡ 10층 800.182㎡ 11층 800.182㎡ 12층 800.182㎡ 13층 800.182㎡ 14층 800.182㎡ 15층 800.182㎡ 16층 800.182㎡ 17층 800.182㎡ 18층 800.182㎡ 19층 800.182㎡ 20층 800.182㎡ 21층 800.182㎡ 22층 800.182㎡ 23층 800.182㎡ 24층 655.404㎡ 25층 353.432㎡ 철근콘크리트조 59.640㎡

주변

학군

• 109m · 안민초등학교 · 초등학교
• 262m · 연신초등학교 · 초등학교
• 567m · 안진초등학교 · 초등학교
• 674m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 714m · 동래고등학교 · 고등학교
• 785m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1134m · 연천초등학교 · 초등학교
• 1155m · 내성초등학교 · 초등학교
• 1177m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1182m · 연산중학교 · 중학교
• 1183m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 54m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 62m · 안민초등학교 · 동래구2
• 77m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 89m · 안민초등학교 · 동래구2
• 164m · 수민어울공원 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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