부산지법 2022타경55035-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-29 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1920만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

171.76㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

4192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 171.76㎡ (52.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1523-4404

호

49층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

부O OOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천장역" 서측 인근에 위치하는 에스케이허브스카이 제44층 제101-4404호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "온천장역" 이 소재하는등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층건 [제101동] 내 제44층 제101-4404호로서, 외벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 마감. 창호 : 시스템창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 의료시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 : 미상임. 2.기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 44층101-4404호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

부O OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-14 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 44층101-4404호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 171.76㎡

주변

학군

• 521m · 동해중학교 · 중학교
• 598m · 동현초등학교 · 초등학교
• 616m · 동현중학교 · 중학교
• 617m · 내성고등학교 · 고등학교
• 618m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 730m · 금정초등학교 · 초등학교
• 834m · 교동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 859m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 894m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서명초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 온천장역 · 203
• 39m · 온천장역 · 동래구1-1
• 90m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 100m · 온천장역.SK허브스카이 · 100-1, 203, 80
• 103m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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