와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산지법 2022타경56977-1 NF

부산광역시 동래구 충렬대로433번길 8, 9층901호 (안락동,이즈플러스빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6000만625만/평· 감정가 2억 5000만 (64%)

담당계2계(051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

부산지법 2022타경56977-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6000만감정가 대비 64%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
625만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.61㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1600만 (최저가의 10%)
청구금액
1147만
도로명주소
충렬대로433번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
안락동 433
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동"한국전력공사 동래지사" 북동측 인근에 위치하는 이즈플러스빌 제9층 제901호로서, 본 건물은 총 1개동 총 16개호/8세대로 구성되어 있으며, 주변은 중소규모 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선"안락역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물(사용승인일: 2016.05.24.) 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-11-24)(최고높이 54m)<건축법>임. 기호(2): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-11-24)(최고높이 54m)<건축법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-17sd2023.07.18 송달간주
23-07-05sd2023.07.10 수취인불명
23-06-26sd2023.06.28 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로433번길 8, 9층901호 (안락동,이즈플러스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거901호180,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자 정OO

교부권자 부OOOO OOO

임차인 박OO

채권자 오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○901호2022.02.10180`000`000
박○○901호2022.02.10.2022.02.10. - 2024.02.09.180`000`0002022.11.24

매각공고

23-06-09 · 부산광역시 동래구 충렬대로433번길 8, 9층901호 (안락동,이즈플러스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(다세대주택)및 업무시설(오피스텔) 1층 93.58㎡ 2층159.63㎡ 3층159.63㎡ 4층159.63㎡ 5층159.63㎡ 6층192.98㎡ 7층192.98㎡ 8층192.98㎡ 9층192.98㎡ 10층192.98㎡ 11층192.98㎡ 12층192.98㎡ 13층192.98㎡ 지하층72.76㎡ 철근콘크리트구조 84.61㎡

당사자

채권자
오OOOOOOOOO OOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 604m안남초등학교초등학교
  • 608m안락초등학교초등학교
  • 630m충렬초등학교초등학교
  • 640m안진초등학교초등학교
  • 685m충렬중학교중학교
  • 687m안락중학교중학교
  • 693m남일중학교중학교
  • 725m충렬고등학교고등학교
  • 823m혜화초등학교초등학교
  • 851m혜화여자고등학교고등학교
  • 931m혜화여자중학교중학교
  • 946m반안중학교중학교

버스

  • 43m동래한전1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
  • 136m동래한전1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
  • 165m동래한전29
  • 300m안락2동행정복지센터155, 506
  • 302m부산은행동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 동래구 충렬대로433번길 8, 9층901호 (안락동,이즈플러스빌)
감정가
2억 5000만
최저가
1억 6000만 (64%)
건물면적
84.61㎡ (25.6평)
기일
23-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›동래구›2023년

부산광역시 동래구 진행 물건