부산지법 2022타경57604-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-27 · 경매접수
2. 22-09-29 · 경매개시결정
3. 22-09-29 · 배당요구종기
4. 23-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5952만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5222만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

종합운동장로40번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

40

호

39층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 창신초등학교 북측 인근에 위치하는 아시아드코오롱 하늘채(사직동) 104동 3층 301호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 타일 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의 한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 진출입로 상태는 보통시되며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020- 01-22)(최고높이 30m)〈건축법〉, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)〈건축법〉, 교육환경보호구역(2021-12-28)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-12-28)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 104동 3층301호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-18 · 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 104동 3층301호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 1층 189.2294㎡ 2층 450.3472㎡ 3층 450.3472㎡ 4층 450.3472㎡ 5층 450.3472㎡ 6층 449.7264㎡ 7층 449.7264㎡ 8층 449.7264㎡ 9층 449.7264㎡ 10층 449.7264㎡ 11층 449.7264㎡ 12층 449.7264㎡ 13층 449.7264㎡ 14층 449.7264㎡ 15층 449.7264㎡ 16층 449.7264㎡ 17층 449.7264㎡ 18층 449.7264㎡ 19층 449.7264㎡ 20층 449.7264㎡ 21층 449.7264㎡ 22층 449.7264㎡ 23층 449.7264㎡ 24층 356.5588㎡ 25층 354.186㎡ 26층 354.186㎡ 27층 354.186㎡ 28층 354.186㎡ 29층 354.186㎡ 30층 354.186㎡ 31층 354.186㎡ 32층 258.1115㎡ 33층 256.0672㎡ 34층 256.0672㎡ 35층 256.0672㎡ 36층 256.0672㎡ 37층 256.0672㎡ 38층 256.0672㎡ 39층 256.0672㎡ 철근콘크리트구조 84.549㎡

주변

학군

• 230m · 창신초등학교 · 초등학교
• 444m · 남문초등학교 · 초등학교
• 533m · 여명중학교 · 중학교
• 600m · 여고초등학교 · 초등학교
• 680m · 예원초등학교 · 초등학교
• 758m · 거제여자중학교 · 중학교
• 847m · 사직여자중학교 · 중학교
• 936m · 부산교육대학교 · 대학교
• 952m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1100m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1150m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1176m · 사직초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 사직운동장 · 부산진구17
• 87m · 사직운동장 · 210, 46, 54
• 108m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17
• 137m · 사직실내수영장 · 131, 54, 57, 83-1
• 240m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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