부산지법 2023타경308-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-03-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4750만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.72㎡ (35.3평)

토지면적

103.00㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

1475만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3597만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충렬사로51번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.72㎡ (35.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

명장동 25-54 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, (사용승인일: 1992-09-08) - 외 벽: 조적조(시멘트벽돌) 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 제시외건물 [㉠],[㉡],[㉢]이 소재하나, 그 구조, 규모, 위치 및 이용상황 등을 고려시 본건 건물의 부합물 및 종물(주택의 일부)로 판단되며, 제시외건물은 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을 기준으로 별도로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 본건 건물의 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 25-54 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬사로51번길 16-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-14 · 부산광역시 동래구 명장동 25-54 · 대 103㎡
• 24-03-14 · 부산광역시 동래구 충렬사로51번길 16-2 · 조표92-782내 조표제92-782호 벽돌조 스라브지붕2층주택(3가구) 1층58.85㎡ 2층57.87㎡

주변

학군

• 196m · 동신중학교 · 중학교
• 232m · 학산여자중학교 · 중학교
• 296m · 부산맹학교
• 326m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 466m · 명장초등학교 · 초등학교
• 510m · 안락초등학교 · 초등학교
• 723m · 동래고등학교 · 고등학교
• 769m · 명동초등학교 · 초등학교
• 792m · 내성초등학교 · 초등학교
• 865m · 금정고 야자실
• 867m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 891m · 부산금정고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 화목아파트 · 동래구6
• 84m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 160m · 명장농협 · 105, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 165m · 국제파크아파트 · 동래구6, 동래구7
• 240m · 명장조양맨션(명장역) · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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