부산지법 2023타경711-7 동래센트리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-17 · 경매접수
2. 23-02-20 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.46㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4000만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 동래센트리움아파트 · 45.46㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수안동 9-50

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 "부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치하는 동래 센트리움아파트 2층 201호 외 8개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 4호선 수안역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 2층 201호 외 8개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 2필지 일단으로 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 약 30미터 내외 및 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 9-44번지 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>임. 2. 9-50번지 : 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 "부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치하는 동래 센트리움아파트 2층 201호 외 8개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 4호선 수안역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 2층 201호 외 8개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 2필지 일단으로 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 약 30미터 내외 및 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 9-44번지 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <부산광역시지정문화재보호조례>임. 2. 9-50번지 : 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 2층201호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 3층301호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 3층302호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층401호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 6층602호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 7층702호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 9 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 11층1102호 (수안동,동래센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

기타

최OO(OOOOOO)

기타

한OOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

임O

임차인

정OO

임차인

한OO

점유자

고OO

점유자

구OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

배OO

점유자

정OO

점유자

한OO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-01-08 · 부산광역시 동래구 명륜로 63, 7층702호 (수안동,동래센트리움아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택 1층 143.46㎡ 2층 120.01㎡ 3층 120.01㎡ 4층 120.01㎡ 5층 120.01㎡ 6층 120.01㎡ 7층 120.01㎡ 8층 120.01㎡ 9층 120.01㎡ 10층 120.01㎡ 11층 120.01㎡ 12층 120.01㎡ 13층 120.01㎡ 14층 120.01㎡ 15층 117.91㎡ 지하1층 198.45㎡ 철근콘크리트구조 45.46㎡

주변

학군

• 368m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 692m · 동래고등학교 · 고등학교
• 726m · 거학초등학교 · 초등학교
• 755m · 내성초등학교 · 초등학교
• 781m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 787m · 내성중학교 · 중학교
• 885m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 950m · 부산교육대학교 · 대학교
• 950m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 안민초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 동래경찰서 · 179, 51
• 119m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52
• 140m · 동래경찰서.수안역 · 179, 29, 50, 51, 52
• 145m · 동래경찰서 · 동래구2
• 224m · 삼성가든아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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