부산지법 2023타경896-1 신화하니엘 더 라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 8755만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

토지면적

8.70㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7091만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로106번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신화하니엘 더 라임 · 오피스텔

대지권

온천동 106 · 8.70㎡ (2.6평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치하는 신화하니엘더라임(도시형 생활주택 및 오피스텔) 3층 302호 및 3층 303호로서 부근은 오피스텔 및 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 온천장역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

무량판구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상 20층 중 3층 302호, 3층 303호로서, 외벽 : 인조석 및 복합판넬 붙임 마감, 창호 : 하이샷시단창 및 2중창임. (소유자측의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3층 302호 및 303호 공히 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식 주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 준하는 토지로서 주위는 평탄한 지대이며, 본건은 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-02-11)(역사문화환경보존지역-3구역(온정개건비))<문화재 보호법>, 온천지구<온천법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치하는 신화하니엘더라임(도시형 생활주택 및 오피스텔) 3층 302호 및 3층 303호로서 부근은 오피스텔 및 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 온천장역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

무량판구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상 20층 중 3층 302호, 3층 303호로서, 외벽 : 인조석 및 복합판넬 붙임 마감, 창호 : 하이샷시단창 및 2중창임. (소유자측의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 302호 및 303호 공히 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식 주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형에 준하는 토지로서 주위는 평탄한 지대이며, 본건은 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-02-11)(역사문화환경보존지역-3구역(온정개건비))<문화재 보호법>, 온천지구<온천법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 금강로106번길 41, 3층302호 (온천동,신화하니엘더라임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 금강로106번길 41, 3층303호 (온천동,신화하니엘더라임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

해OOO(OOOOO)

압류권자

해OOOOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-07 · 부산광역시 동래구 금강로106번길 41, 3층302호 (온천동,신화하니엘더라임) · 무량판구조 평슬라브지붕 20층 공동주택-도시형생활주택(원룸형) 지하1층 291.22㎡ 1층 275.9㎡ 2층 303.905㎡ 3층 336.52㎡ 4층 315㎡ 5층 315㎡ 6층 315㎡ 7층 315㎡ 8층 315㎡ 9층 315㎡ 10층 315㎡ 11층 315㎡ 12층 315㎡ 13층 315㎡ 14층 315㎡ 15층 315㎡ 16층 315㎡ 17층 315㎡ 18층 315㎡ 19층 315㎡ 20층 315㎡ 철근콘크리트구조 51.5313㎡

주변

학군

• 347m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 645m · 유락여자중학교 · 중학교
• 661m · 동해중학교 · 중학교
• 719m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 912m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 951m · 동현중학교 · 중학교
• 977m · 온천초등학교 · 초등학교
• 991m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1009m · 동래중학교 · 중학교
• 1042m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1049m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1064m · 내성고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · (구)온천극장 · 동래구7
• 77m · 온천장 · 1002(심야), 110, 110-1, 131, 77, 80
• 83m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
• 85m · 온천예식장 · 동래구7
• 102m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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