부산지법 2023타경1882-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-03 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3603만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5455만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 오피스텔

대지권

온천동 1523-2803

호

49층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "부산도시철도1호선 온천장역" 서측 인근에 위치하 는 에스케이허브스카이 28층 101-2803호로서, 부근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "온천장역"이 소재하여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 49층 건물내 28층 101-2803호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 시스템창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 의료시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 28층 101-2803호 (온천동,에스케이허브스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

주OOO OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

문OO

임차인

주OOO OOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

지OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-16 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 28층 101-2803호 (온천동,에스케이허브스카이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 업무시설,판매시설,문화및집회시설,의료시설,운동시설 1층 7545.73㎡ 2층 7291.86㎡ 3층 6842.88㎡ 4층 5383.55㎡ 5층 5573.98㎡ 6층 4086.92㎡ 7층 5014.73㎡ 8층 3754.96㎡ 9층 5269.66㎡ 10층 5309.36㎡ 11층 5234.57㎡ 12층 2949.29㎡ 13층 3186.59㎡ 14층 3121.28㎡ 15층 3236.60㎡ 16층 3247.40㎡ 17층 3247.40㎡ 18층 3247.40㎡ 19층 1636.34㎡ 20층 3247.40㎡ 21층 3247.40㎡ 22층 3236.60㎡ 23층 3036.51㎡ 24층 2096.60㎡ 25층 2164.68㎡ 26층 2096.60㎡ 27층 2164.68㎡ 28층 2164.68㎡ 29층 2096.60㎡ 30층 2096.60㎡ 31층 2096.60㎡ 32층 2096.60㎡ 33층 2096.60㎡ 34층 2096.60㎡ 35층 2096.60㎡ 36층 2096.60㎡ 37층 2096.60㎡ 38층 2096.60㎡ 39층 2096.60㎡ 40층 2096.60㎡ 41층 2096.60㎡ 42층 147.32㎡ 43층 1636.42㎡ 44층 1636.42㎡ 45층 1636.42㎡ 46층 1636.42㎡ 47층 1636.42㎡ 48층 1636.42㎡ 49층 1636.42㎡ 지1층 14713.45㎡ 지2층 15228.24㎡ 지3층 15292.70㎡ 지4층 15593.61㎡ 지5층 14577.23㎡ 철근콘크리트구조 124.97㎡

주변

학군

• 521m · 동해중학교 · 중학교
• 598m · 동현초등학교 · 초등학교
• 616m · 동현중학교 · 중학교
• 617m · 내성고등학교 · 고등학교
• 618m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 730m · 금정초등학교 · 초등학교
• 834m · 교동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 859m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 894m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서명초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 온천장역 · 203
• 39m · 온천장역 · 동래구1-1
• 90m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 100m · 온천장역.SK허브스카이 · 100-1, 203, 80
• 103m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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